3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.700
Seepfad, 74343 Baden-Württemberg - Sachsenheim

Objektbeschreibung:
Quartier Sachsenheim Green Hills - Leben mit der Natur

Unterhalb einer in den 1940er Jahren erbauten Villa entstehen fünf organisch geschwungene Mehrfamilien- und drei Stadthäuser sowie ein Mehrzweckgebäude mit Kindertagesstätte.

Die 88 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen von 41 bis 114 m², die drei Stadthäuser sind 135 bis 141 m² groß. Rund um die Designhäuser erstreckt sich der Park mit neuen und alten Bäumen, sowie einer Vielzahl an heimischen Pflanzen.

Urbanität:
- Bahnhof in bequemer Laufdistanz
- Kita auf dem Areal
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- Lichtenstein Gymnasium in der Nähe
- gute Anbindung an die B27 und A81 sowie die A8 über die B10
- ICE Bahnhof in 15 Minuten erreichbar

Gemeinschaft 2.0:
- Generationsübergreifendes Zusammenleben
- Gemeinschaftsplätze als Treffunkte
- Obstbaumpatenschaften für die Bewohner
- buchbarer Gemeinschaftsraum
- betreutes Wohnen im Alter
- Wasserspiele
- hochwertige Spielplätze mit Parkbänken
- gemeinschaftliches Lastenfahrrad
- E-Bike-Sharing für die Gemeinschaft
- Urban Gardening mit eigenem Bio Obst

Natur:
- KfW 55 Bauweise mit attraktiven Förderungsmöglichkeiten
- Regenwasserretention auf dem gesamten Quartier
- Blumenwiesen mit Insektenhotels
- heimische Obstbäume
- ökologische Baumaterialien wie z. B. Holzfenster mit Lasuranstrich
- nachhaltige mineralische Dämmung
- verkehrsarmes Quartier
- naturorientierte Wegformen
- E-Ladetankstellen als Sonderwunsch möglich

Betreuungskonzept für Senioren:
In Zusammenarbeit mit einem Ortsansässigen häuslichen Betreuungsdienst können die Wohnungen an einen 24-Stunden-Hausnotrufdienst angeschlossen werden. Auf Wunsch bestellen Sie eine individuell auf Sie angepasste Betreuung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit im Gemeinschaftsraum Aktivitäten wie Kaffeenachmittage oder Kurse für zum Beispiel Gedächtnistraining abzuhalten.

Ausstattung:
Wohnungs-Highlights:
- hochwertige Parkettböden
- weitreichende Fensterfronten
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen
- Wellnessbäder mit bodenebener Dusche und Raindance
- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
- innovative Smart-Home-Technologie auf Wunsch
- Elektrische Rollläden
- Großzügige Balkone und Terrassen
- E-Mobilität auf Wunsch an jedem Stellplatz
- Eindrucksvolles Lichtkonzept und einzigartige Designarchitektur
- Voll ausgestatteter Gemeinschaftsraum

Service:
- altersgerechtes Wohnen und auf Wunsch mit Betreuungskonzept
- Projekteigene Paketstation mit Anlieferungsservice und Wäscheservice
- Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und auf Wunsch mit Gärtnerservice
- E-Bike-Sharing und Lastenfahrrad für die Bewohner
- Vermietungsservice – auf Wunsch mit Mietverwaltung
- Eigene STRENGER App mit integriertem Kundenportal

Ökologie:
- nachhaltige Bauweise in kfw 55 mit attraktiven Förderungsmitteln
- mineralische Dämmung
- heimische Obstbäume, Blumenwiesen und Insektenhotels
- Urban Gardening mit eigenem Biogemüse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Handtuchheizkörper auch für Sommerbetrieb
- Kalk-Gips-Putz mit mineralischem Farbanstrich
- Umweltfreundliches Blockheizkraftwerk

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Ende 2022

Lagebeschreibung:
Zu den privilegierten Wohnlagen in Sachsenheim gehört ein Areal am Seepfad, auf dem jetzt das Projekt "Green Hills" heranwächst.

Hier kommen Sie in den Genuss eines entspannten wohnumfelds. Denn die Neubauten entstehen entlang einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Etwa 30 km nördlich von der Landeshauptstadt Stuttgart liegt Sachsenheim malerisch im Mettertal. Das Zentrum wartet mit einem Wasserschloss und pittoresken Gassen auf, Fachwerkhäuser bieten eine beschauliche Kulisse für einen kleinen Einkaufsbummel, die Auswahl an Fachgeschäften lässt kaum Wünsche offen.

Die Nachbarschaft bildet ein über Jahre gewachsenes Wohngebiet mit Häusern, die von großen Gärten umgeben sind, sodass der Blick stets ins Grüne fällt.
In wenigen Schritten gelangen Sie zudem in die freie Landschaft, die zum Radfahren, Joggen oder einfach nur zum Spazierengehen einlädt.

Gleichzeitig gestaltet sich der Alltag ganz unkompliziert, denn das historische Zentrum mit Geschäften und Gastronomie lässt sich bequem zu Fuß erreichen.

Familien mit Kindern können auf ein breites Angebot an Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zurückgreifen, wie man es von einer Stadt mit rund 19.000 Einwohnern erwarten kann – von Kindergärten über Grund-, Förder- und Realschulen bis zum Gymnasium.

Vor allem aber liegt der Bahnhof Sachsenheim beinahe vor der Haustür. Dadurch sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Stuttgarter City entfernt. Sie haben die Auswahl zwischen mehreren Regionalbahnen – die schnellste düst in nur 26 Minuten zum Hauptbahnhof, wo die zahllosen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angebote der Stuttgarter Innenstadt warten. Anbindung an die Großstadt und idyllischem Leben im grünen – die Green Hills bieten beides.

Wer lieber im eigenen PKW unterwegs ist: Die nahegelegene Bundesstraße B27 führt direkt in die Landeshauptstadt oder nach Heilbronn, und in ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A81, die Sachse

Energie:
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: BW 22250