Haus zum Verkauf €395.000
49565 Niedersachsen - Bramsche

Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit viel Platz? Möchten Sie mit Ihren Eltern oder Großeltern gemeinsam ein neues Heim schaffen? Dann haben wir hier genau das richtige Objekt für Sie.

Das 1925 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haupthaus wurde in mehreren Etappen angebaut und aufwändig saniert. Zudem bietet es auf einer üppigen Nutzfläche von ca. 360 m2 viele Gestaltungsmöglichkeiten.

2016 ist das Obergeschoss für 100.000 Euro saniert und modernisiert worden. Neue Badezimmer, Böden, Fenster und eine neue Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss haben hier Ihren Platz gefunden. Das Erdgeschoss bewohnte eine ältere Dame, hier kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.

Die Besonderheit dieser Immobilie ist, dass sie sich in drei Wohneinheiten aufteilen lässt aber auch als Einfamilienhaus bewohnt werden kann.

Die Freistellung des Hauses erfolgt nach Absprache.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Ausstattung:
- Baujahr 1925
- 1. Anbau 1979
- 2. Anbau 1985
- Modernisierung 2. Anbau 2016
- drei Eingänge möglich
- auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Doppelgarage
- Gartenschuppen
- neue Zentralheizung 2016
- 2014 neue Fenster, 2-Fach verglast, im Altbau und 1. Anbau
- 2016 neue Fenster, 3-Fach verglast, im 2. Anbau
- teilweise elektrische Jalousien
- Einbauküche

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 2,98% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1426 m²
Nutzfläche: ca. 55 m²

Lagebeschreibung:
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Sögeln der Stadt Bramsche.

Bramsche ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Sie ist die flächenmäßig zweitgrößte Stadt des Landkreises. Sie liegt im Osnabrücker Land an der Hase etwa 15 km nördlich von Osnabrück entfernt. Für eine gute Verkehrsanbindung sorgen die Bundesstraßen B68 und B218 sowie die naheliegende Autobahn A1 und eine Nord-West-Bahnanbindung.

In kurzer Entfernung finden Sie neben Lebensmittelmärkten, Bäckern, Ärzten und Apotheken auch Schulen und Kindergärten.

Sonstiges:
Bei Beurkundung des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision von 2,98 % inkl. 19 MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist ein Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen (§656c).
Bei dem Erwerb durch eine juristische Person oder beim Erwerb eines Mehrfamilienhauses wird eine Außenprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. fällig.

Anbieter-Objekt-ID: 109