Gerne stellt Ihnen Bausch Immobilien diese außergewöhnliche Kaufmöglichkeit vor. Hier haben Sie die Möglichkeit eine Etage von einem Haus, das ca. 120 Meter vom Marktplatz entfernt gebaut wurde, zu kaufen. Im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befinden sich eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² und die 2 Zimmer Wohnung mit ca. 32 m². Beide Mieter sind über den Verkauf der Wohnungen informiert. Derzeit wird das Haus saniert. Alle Fenster des Hauses werden in dreifach verglaste Kunststoffisolierfenster getauscht. Die Briefkastenanlage und die Eingangstüre werden getauscht. Die neue Eingangstüre hat ebenfalls eine Dreifachverglasung. Der U- Wert ist kleiner 1,3. Bis Mai 2016 wird das Dach nach KfW Anforderungen gedämmt, der Kamin verwahrt, der Ortgang mit titanzink verkleidet, neue titanzink Dachrinnen angebracht sowie zur straßenzugewandten Seite, etwas für die Taubenabwehr gemacht. Eine Solaranlage wird im April 2016 installiert. Des Weiteren wird die Fassade gerichtet. Folgende Kaufoptionen haben Sie bei diesem Haus: Das Ladenlokal mit 95, 70 m² und die ausgewiesene Verkaufsfläche des Gewölbekellers mit 120 m² Das 1. Obergeschoss mit einer 99 m² großen 4 Zimmer Wohnung Das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss - hier sind 67m Wohnfläche genehmigt - zu realisieren wären ca. 100 m² mit Dachterrasse Weitere Bilder, Grundrisse und die Flächenberechnung erhalten Sie mit dem Exposé. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt.
Innenstadtlage Eine Etage mit 2 Wohnungen 3 Zimmer Wohnung 2 Zimmer Wohnung Ca. 97 m² Platz Gasbrennwert - Heiztherme mit Hocheffizienzpumpe aus 2015 Neue Dachisolierung und neue Fassade bis 05/16 Neue Fenster und Türen mit 3 fach Verglasung bis 05/16 Warmwasservorbereitung für Solar Zuwasserleitungen aus 2004 Neue Kaminverwahrung Die große Abwasserleitung wurde 2015 erneuert
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Schorndorf in der viel frequentierten Fußgängerzone nahe dem Marktplatz. Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.). In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch. Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm. Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.