6-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Hauptstr. 141 C, 51399 Nordrhein-Westfalen - Burscheid

Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine Wohnung in der ersten Etage und im Dachgeschoß eines 2 Familienhauses.
Das Objekt befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.

Sie besteht aus drei attraktiven Zimmern, plus Küche, Diele und Gästebad (mit Dusche) im 1.OG, sowie Schlafzimmer, 2 kleineren Zimmer und Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen im DG.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Auf der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Ein großzügiger Kellerraum mit Aufstellmöglichkeit für die Waschmachine gehört mit zum Mietobjekt.
Ebenfalls zugehörig ist ein PKW Stellplatz auf der durch eine Toranlage abgeschlossenen Hoffläche.

Ausstattung
1.Etage:
Esszimmer
Wohnzimmer
Kaminzimmer mit Kaminofen und Erker
Flur / Diele mit Einbauschrank
Küche
Dachterrasse
Gästebad mit WC, Dusche, Fenster
Treppenhaus zum Dachgeschoß

Dachgeschoß:
Schlafzimmer mit Profilholzdecke
2 Kinder- / Arbeitszimmer mit Laminatböden
Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschtischen, Einbau -Spiegelschrank, Fenster

Kellerraum mit Waschmaschinenanschluß, Waschtisch, WC, beheizt

Wohnfläche: 106 m²
Nutzfläche: 17 m²
PKW Stellplatz

Esszimmer, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Diele sind mit Buchenparkett ausgestattet.
In der Küche befindet sich ein Vinylboden.
Die Decken in der 1.Etage sind als Holz-, bzw. Kassettendecken ausgeführt.
Ausstattung Schlafzimmer mit Profilholzdecke.

Die Wohnung hat einen eigenen Gas-Heizkessel mit zentraler Trinkwarmwasserbereitung.
Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab.
Insoweit sind Heiz-und Stromkosten nicht in den Nebenkosten enthalten.

Lage
Die Wohnung befindet sich in recht zentraler Lage in Burscheid. Die Umgebung ist Wohngegend.
Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss zur A1 liegt etwa 2,5 km entfernt.

Kosten
Kaltmiete: 800 €/monatlich
Nebenkosten: 140 €/monatlich
Heizung/Strom: wird vom Mieter direkt mit Versorger abgerechnet
Kaution: 2.400 €

Sonstiges
ohne Maklerkosten

Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- SCHUFA-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Identitätsnachweis