Grundstück zum Verkauf €3.250.000
26121 Oldenburg (Innenstadt)

keine zusätzliche Käuferprovision!

frei ab 01.07.2021

Das Grundstück liegt am Pferdemarkt im nördlichen Teil der Oldenburger Innenstadt. Der Standort zeichnet sich insbesondere durch seine historisch gewachsene Struktur aus. Neben dem neuen Rathaus befinden sich das Standesamt, die Exerzierhalle, die Bauwerkhalle (Maschinenhalle von 1890) und die Landesbibliothek vor Ort. Der Platz steht im öffentlichen Interesse, dort finden regelmäßig neben Wochenmärkten auch Veranstaltungen statt.

In dieser exponierten Lage ist auf dem ca. 990 m² großen Grundstück die Planung eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses vorgesehen. Ziel ist es, eine Architektur mit einem zeitlosen und klaren Stil zu schaffen, die neben dem wertvollen denkmalgeschützten Umfeld besteht, ohne dies übertreffen zu wollen.

Das Objekt wird als gemischt genutztes Gebäude geplant. Auf drei Vollgeschossen, nebst Dachgeschoss und Tiefgarage auf zwei Ebenen entsteht Raum für Wohnen und Gewerbe. Für das Gewerbe sind sowohl Veranstaltungs- und Gastronomieflächen als auch der Betrieb eines exklusiven Hotels vorgesehen.


Untergeschoss (1. UG + 2. UG): Tiefgarage + Nebenflächen (Gastronomie + Wohnen)

Erdgeschoss (EG): Hochwertige Gastronomie + Veranstaltungsfläche - rd. 515 m²

1. Obergeschoss (1. OG): Hotelbetrieb - 13 Zimmer - rd. 480 m²

2. Obergeschoss + Dachgeschoss (2. OG + DG): Wohnungen - 7 Einheiten - rd. 720 m²


Das Grundstück ist mit einem ehemals als Möbelhaus genutzten Objekt bebaut, es existieren keine Mietverhältnisse.

Für die beschriebene Planung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Es handelt sich um den Verkauf einer Projektgesellschaft. HINWEIS: Bei den angegebenen Flächen handelt es sich um geplante Rohmaße.

vermietbare Fläche: 2.043,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7

26121 Oldenburg (Innenstadt)