3-Zimmer Wohnung zu vermieten €495 69 m²
01809 Heidenau, Martin-Luther-Straße 6f 6f

1000 €

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Diese schöne 3 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem 1998 errichteten und von der Eigentümergemeinschaft gut gepflegtem Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung wird durch eine Diele betreten von wo aus die 3 Zimmer, Bad, Küche und ein Abstellraum zugänglich sind. Alle Räume haben eine funktional ausreichende Größe und sind durch die großzügig geschnittenen Fenster hell und freundlich.

Vom Wohnzimmer aus kann der großzügig geschnittene Südbalkon betreten und die Sonne in vollen Zügen genossen werden.

Das Tageslichtbad ist mit Waschmaschinenanschluss, WC, Waschbecken, Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgelegt.

Der zur Wohnung gehörende Keller bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten. Ein weiterer Bestandteil der Wohnung ist ein PKW Stellplatz. Dieser befindet sich einfach zugänglich im Hinterhof und ist nur wenige Meter vom Hauseingang entfernt.

Pflege und Wartung der gemeinschaftlichen Bereiche des Mehrfamilienhauses und der Außenanlagen werden durch einen Hausmeister und die Reinigung durch eine Dienstleistungsfirma erledigt. Dieser Komfort und die gewonnene Freizeit werden von den Bewohnern des Hauses sehr geschätzt.

Durch den guten Energieeffizienzwert besitzt die Wohnung geringe Nebenkosten. Diese können durch vergangene Abrechnungen nachgewiesen werden.

Ausstattung/Merkmale:
+ Großzügiger Südbalkon
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ helle und freundliche Räume
+ Ideale Raumaufteilung
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Bodenbelag: Laminat und Fliesen
+ Kellerabteil
+ PKW-Stellplatz im Hinterhof
+ Vorhandener Hausmeister- und Reinigungsservice
+ Geringe Nebenkosten

Anzahl Balkone: 1

Martin-Luther-Straße 6f 6f
01809 Heidenau

Heidenau befindet sich südöstlich der Elbe zwischen der Stadt Dresden und dem Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz und zeichnet sich somit durch eine sehr attraktive Umgebung aus. Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße nahe der Bundesstraße B 172 in Höhe der S-Bahnstation Heidenau Süd. Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig, weil sie sich in einem verkehrsberuhigten Bereich befindet.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Es befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Verwaltungsgebäude, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, sowie ein Freibad unweit von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In einer Entfernung von 250 m befindet sich eine Bushaltestelle und die S-Bahnstation Heidenau Süd ist mit einer Entfernung von 600 m ebenfalls fußläufig zu erreichen und somit eine schnelle Anbindung an die sächsische Landeshauptstadt und das Naherholungsgebiet Sächsische Schweiz gewährleistet. Die Autobahnauffahrt ist ebenso nur 6 km entfernt.