Haus zum Verkauf €425.000 1290 m²
86865 Markt Wald

Der Maklervertrag kommt durch Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient & fällig.

Baujahr: 1965
frei werdend

Am Ende einer Einbahnstraße befindet sich dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit einmaligem Schlossblick. Sie befinden sich nun vor den beiden Garagen; links davon der Vorgarten, durch welchen Sie zum Eingang der Immobilie gelangen. Durch den Wintergarten erreichen Sie die Diele im Erdgeschoss. Zu Ihrer Rechten geht es in die gemütliche Küche mit Essecke. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, welches Platz für die ganze Familie bietet. Am Ende des Gangs finden Sie das Badezimmer und ein weiteres Zimmer, über welches Sie auf die kleine Terrasse und den Garten gelangen. Der Ausblick zieht Sie sofort in den Bann – Richtung Osten der unverbaubare Blick auf Wiesen und Wälder. In Richtung Süden auf das eindrucksvolle Schloss der Fugger. Das nächste Highlight findet sich bei Betreten des Gartens. Neben dem einladenden Gartenhaus, das zu unvergesslichen Abenden mit Freunden einlädt, sticht Ihnen der Naturteich ins Auge - dieser eignet sich perfekt für eine Abkühlung an heißen Sommertagen. Über den Garten gelangen Sie auch in die Waschküche im UG des Objekts. Dieses beherbergt neben der Heizung noch zwei weitere Räume.
Im Obergeschoss haben vier Zimmer Ihren Platz, welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro genutzt werden können. Der ruhige Südbalkon ist vom Schlafzimmer aus erreichbar. Das Badezimmer und ein separates WC runden das Platzangebot im OG ab. Stauraum bietet zusätzlich der Volldachboden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19 % betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Gerne können Sie diese Immobilie virtuell schon einmal besichtigen.
Kopieren Sie diesen Link, damit Sie direkt zur Besichtigung kommen: https://tour.ogulo.com/mwIp

Um die Privatsphäre des Eigentümers zu bewahren, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir vor der Freigabe Ihre Kontaktdaten benötigen. Nach diesen Angaben lassen wir Ihnen eine Freigabe zukommen, mit der Sie dann in vollen Zügen den Rundgang genießen können.

86865 Markt Wald

Das Objekt liegt in Markt Wald im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Günstig gelegen zwischen Augsburg und Memmingen sind Sie schnell an den wichtigsten Knotenpunkten der Region. In ca. 10 km erreichen Sie die Auffahrt zur A96, über welche die Städte München und Lindau, aber auch die ersten Allgäuer Alpen in einer guten Stunde zu erreichen sind. Sie erleben ein reges Vereinsleben und eine schöne Einbindung in die Dorfgemeinschaft. Der Ort bietet Läden für den täglichen Bedarf. Umliegende Wälder, Wiesen und stille Gewässer laden zu ausgiebigen Spaziergängen und langen Fahrradtouren ein.