4-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 115 m²
97483 Eltmann-Roßstadt

1.100,00 €

frei ab 01.07.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Zur Vermietung kommt hier eine gepflegte 4 ½ Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß eines 3-Familienhauses. Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Roßstadt, einem Ortsteil der Stadt Eltmann. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² und unterteilt sich in Wohnzimmer, Essbereich, Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste WC, sowie den Flur. Der sehr große und sonnige Balkon ist von drei Räumen aus begehbar. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung gewährleistet. Das Bad verfügt über Wanne, Dusche und Tageslicht. Die Böden sind mit Parkett (Wohnzimmer), Fliesen (Küche, Bad, Essbereich, WC und Flur), sowie PVC-Böden (sämtliche Schlafzimmer) ausgelegt. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und vom Mieter selbst einzubringen. Der Wohnung ist ein Stellplatz (in der KM enthalten) und ein großer Kellerraum zugeordnet.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

97483 Eltmann-Roßstadt

Roßstadt ist ein Ortsteil der Stadt Eltmann mit insgesamt ca. 5300 Einwohnern und gehört zum Regierungsbezirk Unterfranken und zum Landkreis Haßberge. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ein Anschluss an die A 73 Richtung Schweinfurt und Richtung Bamberg ist vorhanden. Bis Bamberg/Hafen sind es lediglich 15 km, bis Schweinfurt ca. 40 km. In Eltmann finden Sie neben der ärztlichen und zahnärztlichen Versorgung auch Schulen und Kindergärten. Einrichtungen für die Deckung des täglichen Bedarfs sind ebenso vorhanden wie Apotheke, Banken und Einzelhandel.