3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.410 123 m²
33161 Hövelhof, Nordstraße 22

Nein

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen beinhaltet:

- Energieeffizienter KfW-55 Standard (nach der aktuellen EnEV Stand August 2020, Fördermöglichkeit)

- Zukunftssichere, modernste Heiztechnik in Form der Erdwärmegewinnung

- Barrierefreier Zugang ins Haus und zu den einzelnen Wohnungen

- Personenaufzug mit einer Haltestelle von der Tiefgarage bis in das Staffelgeschoss

- Bodenbeläge aus Keramik im Bad und Gäste-WC

- Sanitärausstattung von namhafter Hersteller

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- elektrische Rollläden mit Einzelsteuerung

- bodengleich geflieste Duschbereiche mit Regenbrause und Handdusche

- Handtuchheizkörper in den Bädern

- adäquates Sicherheitspaket für Fenster und Türen

- Vorbereitung für Elektromobilität (optionaler Anschluss gegen Aufpreis)

- hochwertige Terrassen / Balkonbeläge

- Individuelle Abstimmung der Ausführung der Elektro-, TV- und Netzwerkanschlüsse sowie Boden- und Wandfliesen nach Ihren Wünschen, auf Basis der Bauleistungsbeschreibung.

Die Ausführung durch regionale Handwerksfirmen und ausgesuchte Baustoffe ergibt einen hohen Grad an Qualität und sichert zudem auch Arbeitsplätze in unserer Region.
Selbstverständlich erfolgt die Bauweise altersgerecht! Das bedeutet barrierefrei inklusive eines Personenaufzuges, der alle Geschosse anfährt und ebenerdig geflieste Duschbereiche.
Ihre Sicherheit liegt uns am Herzen! Darum bauen wir bereits standardmäßig einen erhöhten Einbruchschutz der Klasse RC2 bei den Wohnungseingangstüren und eine 4-Fach Verriegelung der Fenster, inklusive Drehkipp-Sicherheitsbeschlägen und Sicherheitsschließblech RC1N ein.
Eine Hausvideoanlage als Türstation in jeder Wohnung verbindet Sie jederzeit mit der Hauseingangstür.
Der Anschluss einer Ladestation für Ihr E-Auto ist bereits vorkonfiguriert und kann optional gegen Aufpreis eingebaut werden.
Der Wohnungsgrundriss ist auch als 2-Zimmervariante möglich.

Penthouse (WH 1.13) mit Dachterrasse

Eine moderne und zeitlose Architektur trifft modernste Gebäudeausstattung!
Das Streben nach energieeffizienter Bauweise, gepaart mit einer gehobenen Ausstattung, ist das besondere Anliegen des Bauherrn.
Alle Preisangaben sind Endpreise inklusive der gesetzl. Umsatzsteuer auf Grundlage der Bau- u. Leistungsbeschreibung des Herstellers.

Gern stellt Ihnen die VAWIS-Immobilien die weiteren Details in einem persönlichen Gespräch detailiert vor. Auf Ihre schriftliche Anfrage hin senden wir Ihnen gern den Gesamtkatalog mit allen verfügbaren Wohnungen und weiteren Informationen zu!

Unter dem Programm 153 stellt die KFW-Bank für energieeffizientes Bauen pro Wohneinheit bis zu 120.000,00€, bei Zinssätzen von 0,75 - 0,95%, in Abhängigkeit von der Laufzeit mit 10 / 20 oder 30 Jahren und einem Tilgungszuschuss in Höhe von bis zu 18.000,00€, zur Verfügung.

Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammengestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus.

Verbindlich ist die zugrundeliegende Bauleistungsbeschreibung des Herstellers und die Teilungserklärung. Fordern Sie bitte den Gesamtkatalog mit weiteren Wohnungen an. Baubeginn Frühjahr 2021; Fertigstellung Herbst 2022.

Sie schließen mit der VAWIS - Immobilien kein Vertragsverhältnis ab und erwerben direkt vom Hersteller. Eine Käuferprovsion fällt nicht an.

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Nordstraße 22
33161 Hövelhof

Das rund 2340 qm große Baugrundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Zentrum der Gemeinde Hövelhof.
Mit rund16.600 Einwohner bietet Ihnen die Gemeinde eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Anbindung durch Bus und Bahn. Über die günstige Verkehrsanbindung der A33 / A2 erreichen Sie die Nachbarstädte Paderborn / Bielefeld /Gütersloh in kurzer Fahrzeit.
Zu den öffentlichen Einrichtungen zählen Kindertagestätten, Grund- und Realschulen.