2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 51 m²
72280 Dornstetten

3,57% inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1995 in hochwertiger und ansprechender Bauweise errichtet wurde. Die zwei Zimmer mit schönem Balkon, Küche, Bad und Tiefgarage sind sehr gut vermietet.

Ausstattung der Wohnung:
-Echtholzparkett und helle Fliesen
-Wände und Decken mit weißer Raufaser
-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
-sonniger, überdachter Balkon
-Einbauküche inklusive
-schnelles DSL mit bis zu 1000 MBit/s über Vodafone möglich
-Kunstoff-Isolierglasfenster

Haus allgemein:
-Massivbauweise
-TG-Platz
-Aufzug
-Öl-Zentralheizung
-Kellerabteil,
-Wasch- und Trockenraum,
-Fahrradkeller
-Hausmeisterservice
-15 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten im Haus

Lage:
-ruhige, zentrale Lage

Monatliches Wohngeld gesamt € 192,12
-Umlage Mieter € 150,02
-Kosten Eigentümer € 42,10 (inkl. Rücklagenzuführung € 37,90)

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches 1995 in hochwertiger und ansprechender Bauweise errichtet wurde. Mit dem Aufzug kommt man ohne zusätzliche Stufen vom Hauseingang in die Wohnung, die Tiefgarage und zu allen Nebenräumen. Dadurch eignet sich die Wohnung sehr gut auch für Menschen mit Handicap. Der kleine Flur bietet Platz für eine Garderobe und Stauraum für Schuhe und ähnliches. Das Bad mit Dusche, Waschbecken und WC hat ein Oberlicht und ist angenehm groß. Die Küche verfügt ebenfalls über ein Oberlicht und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Dunstabzug geht raus, so dass Kochgerüche schnell abziehen können. Neben der Küche liegt das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Dieser bietet zwei Personen viel Platz, um die Abendsonne zu genießen. Das Wohnzimmer mit seinen knapp 20 m² ist ebenfalls groß und verfügt über einen Wohnbereich und einen Essplatz. Von hier aus kommt man ebenfalls auf den Balkon. Die beiden Zimmer sind mit einem massiven Eichenparkett ausgestattet. Die übrigen Räume sind hell gefliest. Alle Zimmer sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Für alle im Haus stehen ein Waschmaschinenraum mit angrenzendem Trockenraum und ein großer Fahrradkeller zur Verfügung. Eine Hausverwaltung kümmert sich mit einem Hausmeister um alle Belange im Haus.
Die Wohnung ist seit 9 Jahren sehr gut an eine alleinstehende Dame der Schwarzwaldwerkstatt in Dornstetten vermietet. Sie fühlt sich sehr wohl und möchte das Mietverhältnis weiterhin fortführen.

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Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

72280 Dornstetten

Der Luftkurort Dornstetten bietet als älteste Stadt auf den Höhen des nördlichen Schwarzwaldes ein mittelalterliches sehenswertes Stadtbild. Dazu gehören die als Erholungsorte anerkannten Ortsteile Hallwangen und Aach. In Dornstetten lässt es sich wunderbar leben. Die Stadt hat kurze Wege und bietet ihren 8.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur. Sie verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen und ist problemlos per Bahn, Bus oder Auto zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte im Zentrum bieten Ihren Bürgern ein breites Angebot. Alle Arten von Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium und zwei Kindergärten sind vorhanden, auch deshalb ist Dornstetten sehr beliebt bei Familien. Die Wohnung liegt in zweiter Reihe direkt hinter der Haupteinkaufsstraße von Dornstetten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind daher bequem zu Fuß erreichbar. Der Busbahnhof liegt genau gegenüber. Dennoch ist die Wohnung angenehm ruhig, da die Schießgrabenstraße, zu der die Wohnung ausgerichtet ist, wenig befahren wird.