2-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 54 m²
45130 Essen (Rüttenscheid)

890 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Diese lichtdurchflutete Single-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses im Ratsherrnweg befindet sich in einer ruhigen Wohnlage (Balkon mit Südwest-Ausrichtung)
und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung wird renoviert vermietet.
Bis auf eine Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Einige Fotos zeigen die Wohn- und Schlafräume mit Einrichtungsbeispielen.

Bitte senden Sie uns ein kurzes Profil zu Ihrer Person.

Vermietung direkt vom Eigentümer. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Kontakt gerne per Mail.

Zur Besichtigung bringen Sie bitte die folgenden Unterlagen mit:
- Personalausweis
- Selbstauskunft
- zwei aktuelle Verdienstabrechnungen

Die Ausstattung der Wohnung ist gepflegt. Die Wohnung ist Anfang 2000 komplett modernisiert worden. Diese Modernisierung/Ausstattung umfasste im Einzelnen:
Elektronisch geregelte Gas-Therme separat für diese Wohnung, daher Abrechnung nach eigenem Verbrauch; Heizkörper mit Thermostatköpfen; Gegensprechanlage; Balkonsanierung, hochwertige Echtholztüren teilweise mit Glaseinsatz; praktische Abstellkammer in der Diele, weiß gefliestes Bad mit Glasduschkabine und Tageslicht; in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele Laminatboden, an den Wänden Rauhfasertapeten, in der Küche Fliesenspiegel und Boden zeitgemäß weiß gefliest, Einbauküche vorhanden; Untertisch-Warmwasserbereiter in der Küche; Waschmaschinenanschluss im Keller, Wohnzimmer mit Balkon.
Alle Fenster sind isolierverglast. Bis auf eine Einbauküche wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Die Kabelanschlussgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Anzahl Balkone: 1

45130 Essen (Rüttenscheid)

Sie wollen in den Süden? Hier sind Sie richtig! Diese zum Essener Stadtteil Rüttenscheid gehörende Lage ist auf Grund der Nähe zu den Stadtteilen Süd und Mitte als Wohnlage sehr beliebt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A52 + A40 in die Richtungen Düsseldorf und Duisburg sind gegeben und trotzdem besticht die Wohnung durch ihre ruhige Lage.