Grundstück zum Verkauf €655.000 1401 m²
97076 Würzburg (Lengfeld)

3,57 inkl. MwSt.

Wohnen "Am Häuselsberg"

Bundesland Bayern, Regierungsbezirk Unterfranken, Stadt Würzburg, Stadtbezirk Lengfeld.

Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig auch ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten des Oberzentrums Würzburg.

Zum Verkauf kommt der Bauplatz mit Abrissgebäude.

Schulen, Kindertagesstätten und Laden des täglichen Bedarfs sind im gesamten Stadtgebiet ausreichend vorhanden.

Erschlossen wird der Stadtteil Lengfeld durch die Bundesstraße B19 in nördliche Richtung und die Bundesstraße B8 in östliche Richtung, sowie durch zahlreiche Durchfahrtsstraßen. Eine öffentliche Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

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97076 Würzburg (Lengfeld)

Das Grundstück hat eine weitestgehend rechteckige Form. Die mittlere Breite beträgt ca. 17,50 m.
Die beiden Grundstücke werden als wirtschaftliche Einheit genutzt; die Gesamtfläche beträgt insgesamt lt. Grundbuchauszug 1.401 m2.

Die Grundstücke werden nicht im Altlastenkataster geführt. Bis auf die Gebäudefläche, Zuwege und Verkehrsflächen ist die Oberfläche der der Grundstücke bepflanzt.

Das vorhandene Zweifamilienhaus ist nicht bewohnt/nicht vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Stromleitungsrecht der STADTWERKE WÜRZBURG AG.

Die Lage der Kabel befindet sich am Rand des Grundstücks und ist. dokumentiert.
Dieses eingetragene Stromleitungsrecht schränkt augenscheinlich die Nutzbarkeit des Grundstücks nicht ein. Dem Recht wird keine Wertrelevanz beigemessen.