Haus zum Verkauf €359.000
38268 Niedersachsen - Lengede

Besichtigungstermine gibt es nur bei vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer!
Sie sollten vorher auch schon bei einer Bank gewesen sein und eine aktuelle Finanzierungsbescheinigung vorlegen können.


AUS GESUNDHEITLICHEN GRÜNDEN ABZUGEBEN

Das freistehende Einfamilienhaus ist 1949 in Lengede erbaut und wurde in den letzten Jahren saniert. Das Haus steht auf einem 1750 qm großen Grundstück mit einer großen Doppelgarage (3 Jahre alte Sektionaltore mit Fernbedienung)und einer weiteren riesigen Überdachten Fläche (ca 3m hoch) die mit einem Garagentor (auch Sektionaltor mit Tür und Fernbedienung) vor Zugriff geschützt ist.
Das Garagendach wurde 2017 aufwendig erneuert.
Am Haus befindet sich eine abgeschlossene Terrasse mit einer 4x5m elektrischen Markise(3 Jahre alt) und im hinteren Grundstücksbereich ein riesiges Gärtnereigewächshaus sowie eine riesige Streuobstwiese. Das großzügige Grundstück befindet sich in einer zentralen und ruhigen Lage im Ortskern. Zu den Schulen (Grundschule und IGS mit Oberstufe) und Kindergärten sind es höchstens 5 Minuten Gehweg, die Bushaltestelle ist 150m weit weg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch in 5 Minuten zu erreichen. Das Dach und die Dachfenster wurden 2017 aufwendig saniert inclusive der Dachdämmung die deutlich über den heutigen Stand der Technik liegt. Die Fassade müsste noch gedämmt und neu verputzt werden, aber nur aus Kosmetischen Gründen. Der Keller wurde erst kürzlich neu abgedichtet und gedämmt sowie mit einer Noppenbahn versehen. Das gesamte Gebäude hat in allen Wohnräumen 3 Scheibenverglasung sowie Funkrolläden.

Der Zugang zum Keller kann durch den offenen Treppen/Flurbereich oder den Anbau geschehen.
Der Anbau wird zur Zeit als Werkstatt genutzt ist aber auch als weiterer Wohnraun ausbaubar.
Dach und Fenster sind neu.
Der Keller hat einen glatten Betonboden. Im Keller befindet sich die Waschküche mit der Gaszentralheizung die 2016 einen neuen Warmwasserspeicher erhalten hat. Außerdem gibt es einen ca 30m2 großen Partykeller der fast Wohnraumqualität hat(3Fach verglast mit Jalousie sowie Heizung). Im Partykeller ist eine voll funktionsfähige Küche mit Geschirrspüler verbaut.
Im Keller liegen Telekom, Kabelfernsehen sowie Glasfaseranschluss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine neu sanierte Küche(2020) mit einer hochwertigen Küchenausstattung, einem Bodentiefen Fenster und Vinyl-Boden, ein Bad mit Dusche das 2018 erneuert wurde.Ein zur Küche geöffnetes Wohnzimmer (2020 saniert) mit einem großen bodentiefen Fenster (komplett neu renoviert incl. Vinyl-Boden) und ein mögliches Schlafzimmer ( noch nicht renoviert) das wir zur Zeit als Esszimmer nutzen. Die Jalousien in der Küche und Wohnzimmer mit gedämmten Alulammellen ausgestattet, sind über Internet/Sprache Steuerbar. Das Licht ebenso.
Die Küche, das Wohnzimmer und das Bad im EG sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Im Wohnzimmer ist ein fast neuer toller Kaminofen.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, eine Galerie sowie ein 2020 total saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Der gedämmte Dachboden ist als Lagerraum nutzbar oder mit Einschränkungen als Spiel-oder Gästezimmer ausbauest. Die hochwertigen Dachfenster mit Fernsteuerbaren Jalousien sind im Zuger der Dachsanierung erneuert worden.
Alle Innentüren mit Rahmen sind entweder ausgetauscht oder noch neu verpackt vorhanden.
Die Elektrik ist zu 90% auf dem neusten Stand, der Rest ist schon vorbereitet. Insgesamt ist alles in 3 Adrig ausgeführt.
Im Innenbereichen sind noch einige Spachtel- und Anputzarbeiten zu erledigen.
Auf dem Grundstück ist noch viel Gestaltungsmöglichkeit.
Wer hier nicht ganz unbedarft ist in Handwerklichen Sachen hat eine tolle Gelegenheit ein einmaliges Haus mit Grundstück zu erstehen.
Sehr gut ist das Grundstück für Gewerbetreibende, Tierhaltung jeder Art oder Hobbyautobastler geeignet.
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