Haus zum Verkauf €729.000 371 m²
86316 Friedberg-Stätzling

2,380 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1978
frei ab 01.05.2021

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Viel Platz für Ihre Familie finden Sie in dieser gepflegten Doppelhaushälfte, in einem ruhigen Wohngebiet von Stätzling. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind fussläufig erreichbar.

Die Wohnräume verteilen sich auf ingesamt drei Ebenen. Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in die Diele. Von hier aus erreichen Sie sowohl den hellen Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und dem sonnenverwöhnten Garten, als auch den gemütlichen Essbereich mit angrenzender Küche. Ein Gäste-WC gehört ebenfalls zu dieser Etage. Weiter im OG sind zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, das im Jahr 2017 hochwertig modernisierte Bad und ein großzügiger Westbalkon, ansässig. Ein Plätzchen für Ihr Homeoffice ist auch noch vorhanden. Die Räume im Dachgeschoss eignen sich wunderbar als eine Art Einliegerwohnung, denn neben den zwei (Schlaf)-Zimmern, finden Sie hier ein weiteres Bad mit Dusche sowie eine kompakte Kochgelegenheit mit Theke.

Eine Waschküche und ausreichend Stauraum gibt es in den Kellerräumen. Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der eigenen Garage oder im carportähnlichen Stellplatz parken.







Baubeschreibung

Heizung: neuwertige Öl-Zentralheizung v. 2019
Böden: Fliesen, glatte und textile Beläge
Türen: Holztüren
Decken: teilweise holzverkleidete Decken
Fenster: 2-Scheiben isolierverglaste Holzfenster (teilweise bereits Kunststofffenster)
Sanitär:
EG: Gäste-WC mit Waschbecken
OG: Fensterbad mit Eckbadewanne, Dusche, Leonardo-Waschtisch mit zwei Waschbecken und WC (in 2017 modernisiert)
DG: Fensterbad mit Dusche, Waschbecken und WC
Küchen:
EG: Einbauküche mit Elektrogeräten
DG: Kompakte Kleinküche mit Theke
Terrasse: teilüberdache Westterrasse
Balkon: teilüberdachter Westbalkon
Keller: voll unterkellert, modernisierter Waschkeller, Kelleraußentreppe in den Garten

Sonstiges: Einzelgarage, carportähnlicher Stellplatz, sonnenverwöhnter Garten, Gartenhäuschen

Information:
Die Vermittlung von EFH/ETW an Verbraucher fällt ab dem 23.12.2020 unter die neue Vorschrift des § 656c BGB, wonach entweder eine reine Innenprovision mit dem Verkäufer oder eine hälftig geteilte Provision vereinbart werden muss.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

86316 Friedberg-Stätzling