2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €190.000 63 m²
47800 Krefeld (Bockum)

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

frei ab sofort

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche
Schwimmbad, innen

Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Krefeld-Bockum (Nähe Zoo)

Einladende, offene und moderne Gestaltung

4. Obergeschoss: über den Dächern von Krefeld-Bockum (Personenaufzug im Haus vorhanden)

Großzügig geschnittener Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

Küche zum Wohnbereich offen

Kleiner Abstellraum (z.B. für Waschmaschine + Trockner)

Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und neuem Dusch-Bad en Suite (getrennt durch eine satinierte Glasschiebetür)

Gäste WC

Bad und Gäste WC wurden im Jahr 2015 modernisiert

Schön geschnittener Eingangsbereich - ausreichend Platz für eine Garderobe

Fußböden: gepflegtes Stäbchen-Parkett in Wohn-/Schlafraum sowie im Eingangsbereich. In Küche und in den Bädern helle Fliesen.

Alle Wände sind glatt verputzt, zeitlos modern

Sehr hübsche Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung

Im Untergeschoss befindet sich ein zur Hausgemeinschaft gehörender Wellness-Bereich (Schwimmbad & Sauna)

Raum zum abstellen von Fahrrädern vorhanden (Hausgemeinschaft)

Garten im Außenbereich mit eigener Liegewiese (Nutzung nur durch die Hausgemeinschaft)

Eigene Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Hausgeld ca. € 371, davon €110 Instandhaltungsrücklage

Neben dem Hausgeld fallen lediglich die persönlichen Stromkosten an

Ein PKW-Außenstellplatz auf der Gebäuderückseite im Kaufpreis inkludiert

TV über SAT-Gemeinschaftsanlage

Neue Heizungsanlage wurde im Herbst 2020 im Haus installiert

Angenehme + harmonische Hausgemeinschaft

Die Nachbarschaft besteht aus klassischen und gepflegten Stadthäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern

Wohnung ist sofort verfügbar/frei

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2015

47800 Krefeld (Bockum)

Der Krefelder Stadtteil Bockum, der insbesondere durch die besten Wohnbereiche Krefelds, den Stadtwald, das Musikerviertel oder das Tiergartenviertel charakterisiert wird, gilt als bevorzugte und äußerst beliebte Lage. Im Umfeld stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen z.B. für Golf, Hockey, Tennis, Reitsport und Schwimmen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Bockums Vorteilen zählen nicht zuletzt das gute gastronomische Angebot und die Nähe zur Innenstadt, insbesondere die perfekte Verkehrsanbindung macht diesen Wohnstandort so beliebt. Über die Autobahnen beträgt die Fahrzeit zum Internationalen Flughafen Düsseldorf ca. 15 Minuten und zu den Zentren Düsseldorf und des Rhein- Ruhrgebietes ca. 25 Minuten.