Haus zum Verkauf €498.000
94469 Bayern - Deggendorf

Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde nach dem Hochwasser im Jahre 2014 neu erbaut. Es befindet sich in einem Top-Zustand und ist stilvoll ausgestattet. Der Grundriss überzeugt durch seinen modernen Zuschnitt.

Der großzügige offene Wohn-/Koch-/Essbereich bietet genügend Platz für die ganze Familie. Der Holzofen sorgt für die nötige Gemütlichkeit und der direkte Zugang zur Terrasse rundet diesen tollen Bereich ab. Im Erdgeschoss findet sich außerdem ein Büro, ein Abstellraum/Speis, sowie ein Gäste-WC wieder.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer. Dieses verfügt über eine begehbare Dusche und eine Badewanne. Der Dachboden bietet zusätzlichen Strauraum.

Die gepflasterte Hofeinfahrt und die Doppelgarage direkt vor der Hauseingangstür bieten genügend Platz für Autos, Motorräder & Co. Ein Platzproblem haben Sie hier garantiert nicht!

Gerne besichtige ich dieses tolle Wohnhaus mit Ihnen! Rufen Sie mich an!

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 03.2022
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 425 m²
Nutzfläche: ca. 46 m²

Lagebeschreibung:
Dieses tolle Wohnhaus befindet sich im schönen Stadtteil Fischerdorf. Fischerdorf liegt nur ca. drei Kilometer vom Zentrum der Stadt Deggendorf entfernt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig oder auch mit dem Fahrrad bequem erreicht werden. Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte und Schulen sind im Umkreis von drei bis vier Kilometer bequem erreichbar. Auch das ehemalige Gartenschaugelände direkt an der Donau mit zahlreichen Sparzierwegen lädt zum Sport und auch zum Verweilen ein. Viele Naherholungsangebote warten in direkter Umgebung auf Sie.

Das Autobahnkreuz Deggendorf, mit dem Anschluss an die A92 Richtung München und die A3 Richtung Passau/Regensburg sowie der Bahnhof Deggendorf können ebenfalls schnell und bequem erreicht werden.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 59,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 08.09.2015
Gültig bis: 2025-09-07
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/061-061/0117