2-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 59 m²
42103 Wuppertal - Elberfeld-West, Luisenstraße 28

1.770,00 €

frei ab 01.06.2021
Geschoss: 4

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
-Großzügig geschnittene Wohnräume
-Helle Räume
-Exklusive Bad mit ebenerdiger Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper
-Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-Die Wohnung verfügt über einen Balkon und eine Dachterrasse, letztere wir noch mit Bankirai ausgestattet
-Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung gehört zu einem im Jahr 2013 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in der Luisenstraße 28 Nähe Elberfeld Innenstadt und dem Luisenviertel (Dämmung, Heizung, Elektrik, Ausstattung).
Bei der Wohnung handelt es sich um eine Helle 2 Zimmer Penthousewohnung mit Balkon und Dachterrasse (Wird nachträglich mit Bankirai verkleidet) im 4. Obergeschoss (Aufzug Vorhanden).
Sie betreten die Wohnung und stehen in der geräumigen Diele. Von hieraus gelangen Sie vom Flur aus ins Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellkammer. Der Balkon Grenzt an der Küche an und Die Dachterrasse ans Wohnzimmer. Das Schlafzimmer betritt man durchs Wohnzimmer.
3 TV Anschlüsse, 2 im Wohnzimmer und einer im Schlafzimmer. Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer aufgestellt werden. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
In den Unteren Gewerberäumen befindet sich eine Lebenshilfe für ältere Personen und eine Tagespflege.
Bei den leeren Wohnungsfotos handelt es sich um eine andere Wohnung im Objekt und dient lediglich zur besseren Wahrnehmung, da die Grundrisse gleich sind.
Kaltmiete: 590 €, Nebenkosten 200 €

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Küche gehört nicht zum Mietgegenstand, aber könnte vom aktuellen Mieter für 450,00 € VB erworben werden.

Tierhaltung nach Absprache erlaubt!
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um alle Belange, wie Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage, Winter- und Mülltonnendienst.

Alle Angaben sind ohne Gewähr! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Bauliche und / oder bautechnische Änderungen bleiben vorbehalten. Ferner wird darauf hingewiesen, dass sich bei den Wohnflächen und Grundrissen leichte Abweichungen ergeben können.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 500,00 EUR

Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert

Luisenstraße 28
42103 Wuppertal - Elberfeld-West

Das Stadtviertel Elberfeld befindet sich in direkter Lage von der Innenstadt Wuppertal und definiert sich durch eine gute Infrastruktur, dies sorgt für eine ausgiebige kulturelle und sportliche Freizeitaktivität. Zusätzlich findet man eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, diverse Banken, Restaurants, Bars, Cafés, Krankenhäuser, Ärzte, Altenzentrum/Tagespflegestätte, Jobcenter, Finanzamt, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Eine gute Nah- und Fern-Anbindungen durch eine nahliegende Bus-Haltestelle ist gegeben, innerhalb von 10 Minuten erreicht man eine sehr gute Autobahnvernetzung, u. a. die A 46 Richtung Düsseldorf / Dortmund. Die Landeshauptstadt Düsseldorf erreicht man in weniger als 30 Minuten, könnte für Berufspendler sehr attraktiv sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel