3-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
26721 Niedersachsen - Emden

Objektbeschreibung:
Sie werden sich dem gemütlichen Charme dieser außergewöhnlichen Dachgeschoss - Wohnung nicht entziehen können!
Lassen Sie sich von der zentralen Lage dieses Mehrparteienhauses und der Wohnung mit Balkon begeistern.
Die Eingangsdiele führt Sie direkt in alle Räume:
in das geräumige, helle Wohnzimmer, in zwei Schlafzimmer, in den Küchenbereich mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon, sowie ins Badezimmer.
Die Dachboden - Nutzung als Lagermöglichkeit ergänzt das Raumangebot.
Eine eigene Gastherme befindet sich in der Wohnung.
Nicht zuletzt durch die zentrale Wohnlage mitten im Emder Stadtzentrum vermittelt diese Wohnung eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und wird Ihnen sicherlich einen hohen Wohnkomfort bieten
Diese attraktive Dachgeschosswohnung stellt ein seltenes Miet-Angebot in Emden dar.

Ausstattung:
- Außergewöhnliche Dachgeschoss - Wohnung
- Renovierter Zustand, bezugsfertig
- Balkon
- Großes, helles Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Gepflegtes Mehrparteienhaus
- Eigene Gas-Therme
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Bevorzugte, sehr präsente Lage im Stadtzentrum
- Zentrale Lage direkt an der Hauptstraße
- Optimale Erreichbarkeit – mit Fahrrad, ÖPNV und PKW
- Kosten für Gas. Wasser und Strom (Betriebskosten) sind vom Mieter separat zu zahlen
- Sonstige Nebenkosten sind in der Miete bereits enthalten
- Kaution vor Mietantritt € 1.300

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.05.2021
Objektzustand: vollständig renoviert

Gesamtfläche: ca. 105 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus im Emder Stadtzentrum.
Diese zentrale Lage direkt an der Hauptstraße bietet eine optimale Infrastruktur und perfekte Erreichbarkeit.
Emden und seine unmittelbare Umgebung bieten ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zeichnen sich durch einen sehr hohen Erholungswert aus.
Emden hat ca. 52.000 Einwohner und wird aufgrund der vielen Kanäle auch als Venedig des Nordens bezeichnet.
Von der neu angelegten Hafenpromenade können Sie die zahlreichen Museumsschiffe bewundern und das maritime Flair genießen.
Als westlichste Hafenstadt Deutschlands verfügt Emden über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die Autobahn A31, sowie Bahnhof, Flughafen und unzählige Wasserwege.
So sind z. B. die ostfriesischen Inseln, das Ruhrgebiet und die Niederlande schnell zu erreichen.

Sonstiges:
Thorsten Stein - Ihr Immobilien-Fachmann aus Emden - für die ostfriesische Küste!
Sie erreichen mich telefonisch oder per whatsapp unter 0171 - 738 25 04, per E-Mail an infosteinundstein-immobilien.de oder persönlich in meinem Büro in der Auricher Straße 130 in Emden.
Einen Besichtigungstermin können wir selbstverständlich nach Ihren zeitlichen Vorstellungen durchführen - nach Absprache auch an Wochenenden bzw. Feiertagen.
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Weitere Informationen zu dieser Immobilie senden wir Ihnen unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten gerne zu.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 19.10.2028
Gültig bis: 18-10-2028
Baujahr: 1952
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 18329