4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.650.000 117 m²
80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

3,0 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem absolut zentral gelegenen kleinen Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1890 in massiver Ziegelbauweise errichtet wurde. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren sehr gut durchdachten Grundriss. Die Liebe zum Detail des Eigentümers spiegelt sich in jedem Quadratmeter der Wohnung wieder. Über den großzügigen Eingangsbereich, der mit einer Garderobe ausgestattet ist, erreichen Sie das Badezimmer, die offene Küche und den großzügigen Wohn-/ Essbereich. Das schwellenlose Badezimmer wurde ca. 2008 komplett neu renoviert und verfügt neben einer Fußbodenheizung über eine große Echtglasdusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Außerdem gibt es hier die Möglichkeit in einer Nische Waschmaschine und Trockner unter zubringen. Die hochwertigen Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer ist auf Grund seiner Größe und des Zuschnittes sehr gut zu möblieren. Angrenzend an das Schlafzimmer finden Sie einen Ankleideraum, der auch als Durchgangszimmer zum Wohnbereich genutzt werden kann. Das Herzstück dieser Wohnung stellt der ca. 30 m² große Wohn-/ Essbereich mit Kamin dar. Der wunderschöne Echtholzboden rundet das Gesamtbild dieser besonderen Wohnung gänzlich ab. Über eine Stufe gelangen Sie in das Büro und das Studio, das über zwei Eingänge verfügt und ein Gäste-WC beinhaltet. Diese Räume dürfen sowohl gewerblich, als auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Von der lichtdurchfluteten Küche gelangen Sie auf die sonnige und vor allem ruhige Terrasse, welche zum Verweilen gerade im Sommer mehr als einlädt. Die Küche verfügt über eine moderne Einbauküche und ein großes Fenster. Die Lichtverhältnisse dieser Wohnung sind auf Grund zahlreicher großer Fensterelemente als perfekt zu bezeichnen. Die Wohnung sowie das gesamte Anwesen befinden sich in einem Top-Pflegezustand. Die Heizungsanlage wurde 2016 komplett erneuert. Gerne können Sie diese Immobilie vorab im Internet auf unserer Homepage www.planethome.com unter Angabe der Objektnummer 70897 besichtigen. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

80469 München (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)

Das trendige Glockenbachviertel, nördlich -mit dem Isartor- an das Lehel und die Münchner Altstadt sowie östlich an die Isarauen, die grüne Lunge der bayerischen Landeshauptstadt. Die Kombination zwischen absolut zentraler Innenstadtlage und dem schönen Erholungsgebiet der renaturierten Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem und zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel auf dem berühmten Viktualienmarkt, Restaurants, Cafés, Bars und kleine besondere Geschäfte stehen Ihnen in Hülle und Fülle in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig erreichbar - ebenso wie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die das Deutsche Museum auf der Museumsinsel, das 2017 wieder eröffnete Gärtnerplatztheater oder -in sportlicher Hinsicht- die Rad- und Laufwege an der Isar bieten. Ebenfalls ganz in der Nähe befindet sich der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. Die U-Bahn-Station "Fraunhoferstraße" der Linien U1/U2/U7/U8 ist wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle "Baldeplatz". Auch die schnelle Anbindung an den Fernverkehr ist durch den unweit verlaufenden Isarring oder auch den Mittleren Ring gewährleistet.