4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
70329 Stuttgart - Obertürkheim

Objektbeschreibung:
Diese ideal geschnittene, großzügige und gepflegte 4 Zimmer-Wohnung
befindet sich im Dachgeschoss eines stilvollen Mehrfamilienhauses.
Das Wohnzimmer ist nach Westen hin eingebettet in ein Türmchen
und geniest dadurch ein einmaliges Ambiente.
Drei individuell nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC
runden das Wohnraumangebot ab.
Der zur Wohnung gehörende Dachboden eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Hervorzuheben ist insbesondere die sehr gepflegte Küche mit Großgeräten.
Ein Blick in die Weinberge ist hier inklusive!
Zusätzlich gehören zur Wohnung zwei separate Kellerräume sowie eine Garage!


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung:
Dachgeschoss: vier Zimmer, Küche, Badezimmer, WC, Flur/Vorplatz
Dachboden: der große offenen gehaltene Dachboden könnte nach Abklärung der Genehmigung als Studio dienen


Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: somit gesamt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lagebeschreibung:
Obertürkheim ist der östlichste Stuttgarter Stadtbezirk. Er setzt sich aus den Gemarkungen Obertürkheim und Uhlbach zusammen. Die Landschaft ist geprägt durch den Weinbau, was sich bis heute teilweise im Ortsbild widerspiegelt.

Sonstiges:
Energiebedarfsausweis

Energiekennwert: 312,20 kWh/(qm*a)

Energieeffizienz: Klasse H (>250)

Heizung: Etagenheizung mit Gas

Baujahr laut Energieausweis: 1906

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 312.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.11.2015
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1906
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 792333