Haus zum Verkauf €1.500.000
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne und sehr idyllisch gelegene Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohnungen und 2 Appartements im Untergeschoss, verteilt auf drei Stockwerke. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. 2014 wurde eine Solar- und PV-Anlage installiert. Momentan ist der Eigentümer dabei, eine neue Gasheizung anzubringen. Im gesamten Haus wurden 2015 neue dreifach verglaste Kunststofffenster angebracht. Der große Garten lädt zum Grillen und Erholen ein.
Die Wohnung im EG mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm wurde 2020 renoviert und das Badezimmer grundsaniert. Ein sehr großer Wohnbereich mit Zugang zu der Terrasse sowie eine Einbauküche machen diese Wohnung komplett. Die Wohnung im 1. OG mit ca. 110 qm wurde 2015 von Grund auf renoviert.
Die Appartements im UG mit jeweils ca. 49 qm sind teils renovierungsbedürftig. Zum Appartement mit dem separaten Eingang kann eine ehemalige Sauna (ca. 25 qm) als Wohn- oder Abstellraum benutzt werden.
Alle Wohnungen bis auf ein Appartement im UG sind vermietet. Die Kaltmiete beträgt momentan 47,00 € pro qm. Eine Mieterhöhung ist somit selbstverständlich möglich. In der Miete ist eine Garage nicht dazugerechnet, da sie vom Eigentümer selbst benutzt wurde. Eine Doppelgarage und weitere Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.
Ausstattung:
- Einbauküchen
- 5 Bäder
- Ölzentralheizung, wird aber auf Gas umgestellt
- neue dreifach verglaste Kunststofffenster - 2015
- Bodenbeläge: Parkett, Vinyl, Fliesen
- Kabelanschluss
- Solar- und PV-Anlage - 2014
- Terrasse
- großer Garten
- Doppelgarage
- Stellplätze
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 677 m²
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Ulm Lehr. Ideal für Familien mit Kindern. Bushaltestellen, Bäckerei, Ärzte, Restaurants, Schulen aller Art und alle anderen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Die Universität, die Kliniken sowie das Forschungszentrum Ulm befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Lassen Sie sich dieses tolle Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie heute noch Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Auf Wunsch können wir Ihnen weitere Bilder vom Objekt zur Verfügung stellen.
Anbieter-Objekt-ID: 398 (1/398)
