WEGEN DER MASSE AN ANFRAGEN UND DER ABARBEITUNG DER BESICHTIGUNGSTERMINEN, WERDEN DERZEIT KEINE NEUEN ANFRAGEN BEANTWORTET. SOBALD DIESE ERLEDIGT SIND, WERDE ICH DIESES HIER BEKANNTGEBEN, SODASS DIE BEOBACHTER AUTOMATISCH ÜBER DIE AKTUALISIERUNG DER ANZEIGE INFORMIERT WERDEN.
Hier wird ein 2 Familienhaus mit einer separaten Gewerbeeinheit im Oelder Norden verkauft.
!! An alle Immobilienmakler, ich benötige Ihre Unterstützung nicht, auch keine Angebote !!
Da es sich hier um eine besondere Immobilie handelt, hier lediglich ein paar Eckdaten (alles weitere bei der Besichtigung):
Die Innen- und Außenbereiche wurden in den letzten 10 Jahren komplett kernsaniert.
Da es sich um ein sehr großes Objekt handelt, gibt es verschiedene Baujahre.
Der erste Teil wurde 1959 erbaut, der letzte Teil 1985.
Dach komplett neu im Jahre 1999.
Heizung neu im Jahre 2010 Gasbrennwerttechnik (jährliche Wartung).
Kellerisolierung und Erneuerung der Drainage im Jahre 2014
Komplette Fassadensanierung im Jahr 2020
Die Verbrauchsabrechnung der 2 Wohneinheiten und der Gewerbeeinheit erfolgt komplett über geeichte Zähler, welche gekauft wurden und nicht gemietet sind.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen eingezäunten Garten.
Insgesamt sind 3 Kaminöfen im Objekt verbaut.
Die Bodenbeläge sind aus hochwertigem Marmor, Schiefer, Naturkork und Teppich.
Wohneinheit 1:
reine Wohnfläche: 207 qm + Keller (6x Zimmer, 1x Küche, 2x Badezimmer, 1x Gäste-WC
(wassergeführter Kaminofen + ein normaler Kaminofen im Kaminzimmer)
Wohneinheit 2:
reine Wohnfläche: 152 qm + Keller (4x Zimmer, 1x Küche, 1x Badezimmer, 1x Gäste-WC
(offener Kaminofen im Wohnzimmer + Klimaanlage im Schlafzimmer)
Kellergröße insgesamt: 124 qm
Gewerbeeinheit im separaten Bungalow:
86 qm (2x Zimmer, 1x Badezimmer, 1x Küche)
Es werden ausschließlich Besichtigungstermine vereinbart, wenn im Vorfeld eine Finanzierungsbestätigung vorgelegt wird.
Bitte geben Sie bei Anfragen Ihren kompletten Namen mit Anschrift und Telefonnummer an. Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen um weitere Details zu besprechen.
