2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.900
Objektbeschreibung:
Die Bauarbeiten sind in vollem Gange! Wir freuen uns auf die Fertigstellung unseres neuen Mehrfamilienhauses in zentraler Wunstorfer Lage im Herbst/Winter 2021.
Der moderne Baukörper fügt sich in Form und Größe hervorragend in die gewachsene Umgebung der Schlobbenriede ein. Den Hannoveraner Architekten KONTEXT ARCHITEKTEN GMBH gelingt dabei die Verbindung überzeugender barrierefreier Grundrisse unter Verwendung von Standard-Maßen und leistungsfähigen Materialien mit einer ansprechenden modernen Architektursprache.
Der Grundriss ist barrierefrei gestaltet. Ein heller, schöner Flur führt durch die Wohnung, bis hin zum Wohn- und Essbereich. In diesem befinden sich Anschlüsse für die Küche und ein Zugang zur Terrasse, welche nach Süden gerichtet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster und verflieste Wände. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sind ebenfalls ein Teil der Wohnung. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt für eine individuell anpassbare Wärme. Des Weiteren ist die Wohnung mit einem sehr ansprechenden und hochwertigen Parkett ausgestattet, sowie mit elektrischen Rollläden. Rauchmelder sind in jedem Raum angebracht und sorgen so für Ihre Sicherheit. An der Haus- und Wohnungstür ist eine Freisprechanlage installiert, über welche nach Außen kommuniziert werden kann.
Insgesamt ist die Wohnung, wie auch das gesamte Gebäude, hochwertig ausgestattet und auf dem modernsten Stand.
Optional können Sie auch eine Bestandsgarage für 5.000€ dazu kaufen.
Bitte beachten Sie, dass sich die Details der Pläne im Zuge des Baufortschritts immer noch geringfügig ändern können. Je nach Baufortschritt zum Zeitpunkt des Kaufs oder der kostenpflichtigen Reservierung ist es möglich, die Details des Innenausbaus der einzelnen Wohneinheiten an Ihre persönlichen Bedürfnisse anzupassen, die daraus resultierenden Zusatzkosten sind jedoch nicht im Kaufpreis inbegriffen und werden zusätzlich berechnet.
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung.
Ausstattung:
- Erdgeschoss
- Terrasse in Südlage
- barrierefreies Badezimmer
- Parkett
- Rauchmelder
- elektrische Rollläden
- Luft/Wasser- Wärmepumpe
- regelbare Raumtemperatur
- Freisprechanlage
- Fußbodenheizung
- Abstellraum in der Wohnung
- ein Stellplatz
- Aufzug
- optional: Bestandsgarage ( 5.000€ )
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst/Winter 2021
Objektzustand: Erstbezug
Lagebeschreibung:
Da uns die Hausnummer Schlobbenriede 22 erst frisch von der Stadt Wunstorf zugeteilt wurde, wird Sie auf den Stadtplänen im Internet noch nicht richtig angezeigt. Die Immobilie liegt hinter dem Gebäude Lange Straße 89.
Wunstorf liegt 20 km westlich von der Landeshauptstadt Hannover und gehört zur Region Hannover. Wunstorf hat ca. 42.000 Einwohner, wovon sich etwas mehr als die Hälfte auf die umliegenden Ortschaften verteilen.
Wunstorf verfügt über ein breitgefächertes Kindertagesstättenangebot. Des Weiteren existieren drei Grundschulen (Oststadtschule, Albert-Schweitzer-Schule und Stadtschule). Für den Besuch der Weiterführenden Schulen hat Wunstorf in der Kernstadt mit dem Schulzentrum in der Barne, der IGS Wunstorf, dem Hölty-Gymnasium sowie dem Wirtschaftsgymnasium ein breitgefächertes Angebot zu bieten.
Besonders geprägt und beliebt ist Wunstorf wegen seiner Stadtkirche und der direkt angrenzenden Fußgängerzone. Die vielen Läden laden zum Bummeln und Shoppen ein, die vielen Restaurants und Cafés zum Entspannen. Auch der Wochenmarkt trägt zur Belebung der Innenstadt bei, ebenso wie die vielen und beliebten Veranstaltungen der Werbegemeinschaft. Wunstorf bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen.
Die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer mit seinen Wassersportmöglichkeiten bietet für Naturliebhaber und Sportler gleichermaßen ein attraktives Angebot.
Für Berufspendler ist die Anbindung Wunstorfs besonders attraktiv. Sie erreichen den Bahnhof Wunstorf von der Wohnung in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Von hier verkehren mehrfach die Stunde S-Bahnen und Regionalzüge in Richtung Minden, Bremen und Hannover/Braunschweig. Die Fahrzeit nach Hannover Hbf beträgt ca. 15 Minuten.
Die Auffahrt zur A2 liegt ebenfalls nur ca. 5 Autominuten entfernt. Sie erreichen z.B. den Flughafen von Hannover in ca. 20 Minuten. Wunstorf und seine Ortschaften verfügen außerdem über sehr gute Busverbindungen.
Sonstiges:
Die Angaben in diesem Exposé entsprechen dem aktuellen Stand der Planung und werden sich im Rahmen der Planfortschreibung und Verhandlungen mit dem Käufer verändern. Eine Haftung für diese Angaben im Exposé ist somit ausgeschlossen. Unsere Haftungen ergeben sich dann aus dem zwischen uns und dem Käufer abzuschließenden Bauträgerkaufvertrag.
Wenn wir von einem Kunden eine Anfrage über das Internet erhalten, so verstehen wir dieses als datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass dieser Kunde über die von ihm bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchte und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen die Immobilie betreffend genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt davon unberührt. Die Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Löschung oder Sperrung der personenbezogenen Daten können uns gegenüber jederzeit geltend gemacht werden.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 27 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 27.04.2020
Gültig bis: 26.04.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 123558801#sytSUg
