3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000 90 m²
22399 Hamburg (Poppenbüttel)

3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Bama Immobilien zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Das 4- geschossige Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, wurde auf einem ca. 956 m² großem Grundstück erbaut. Der Aufzug steht Ihnen vom Keller bis zur Penthousewohnung zur Verfügung.
Alle Wohnungen werden unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien und gehobener Ausstattung erstellt. Die Bodentiefen Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete und gemütlichen Wohnatmosphäre.
Die stilvolle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 90,53 m².
Die Wohnung besteht aus der Diele, einem Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche, 2 Schlafzimmern, Vollbad und einem Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine weitere Fläche im Kellergeschoss. Dort befindet sich ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche, sowie zwei ineinander übergehende Räume, die als Arbeitszimmer genutzt werden können.
Der Gebrauchszweck dieser Fläche ist selbst genutztes Wohnen. Die Fläche kann auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Ein separater Eingang steht Ihnen auch hier zur Verfügung.
Deckenhöhe: 2,50 m


Die Terrasse von ca. 11 m² erstreckt sich über das gesamte Wohn- und Esszimmer. Ein Stellplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Stellplatz: 15.000,00 € (im Kaufpreis enthalten)

Die Fenster sind 3-fach verglast und haben ausgezeichnete Dämmwerte. Somit werden die Heizkosten erheblich reduziert.
Das Objekt wird im hochwertigen Energieeffizienten KfW 55-Standard gebaut und mit einer Wärmepumpe beheizt. Eine Solaranlage ist vorhanden.

Eine Küche wird nicht mit geliefert.
Die im Innenbereich verwendeten Baustoffe, wie z.B. Fliesen, Bodenbeläge, Sanitärkeramik usw. erfolgen im Rahmen der vorgegebenen Materialrichtpreise nach Auswahl des Käufers.

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 2 (Grundriss)

Fertigstellung: voraussichtlich November/Dezember 2021

KFW EFFIZIENZHAUS 55

Kaufpreiszahlung:
Der Kaufpreis ist in 4 Raten zur Zahlung fällig.
60% Anzahlung nach Vertragsabschluss und Eintragung einer Vormerkung im Grundbuch, 20% bei Baufertigstellung, 15 % bei Fertigstellung der Außenanlage und die restlichen 5 % nach Abnahme des Gebäudes.

Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bama Immobilien (Holzdamm 53, 20099 Hamburg) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,03 m², Gesamtfläche: 131,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Wohnungsnr.: 1

22399 Hamburg (Poppenbüttel)

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Poppenbüttel. Es bietet alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens und zugleich einen guten Kompromiss aus städtischer Infrastruktur und grüner Wohnumgebung. Eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten die städtischen HVV-Linien. Schulen aller Bildungsrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das binnen weniger Minuten gut erreichbare AEZ - Alstertal Einkaufszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.