1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.000 26 m²
53227 Bonn

Die Baugenehmigung ist erteilt! Bis zum Herbst 2018 entstehen hier 12 hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage. Vom 26m² großen Apartment bis zur 136m² großen Vierzimmerwohnung haben Sie die Wahl zwischen verschiedenen Wohnungsgrößen mit lebensnahen, durchdachten Grundrissen. Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit 12 Einzelstellplätzen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 12 Einzelkellerräume, ein separater Fahrradkeller sowie Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen. Bei der hier angebotenen Single- oder Pendlerwohnung handelt es sich um ein gut geschnittenes Apartment mit offener Küche, einem Duschbadezimmer sowie einer Garderobenecke. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenso wie ein Abstellraum im Keller des Gebäudes.

Investieren Sie in neueste Gebäudetechnik mit bester Wertsicherung. Gebaut wird nach EnEv 2016. Das bedeutet eine sinnvolle Wärmedämmung der Fassade, des Kellers und des Daches, hohe Schallschutzanforderungen und geringer Energiebedarf durch die Kombination einer Gasbrennwertanlage mit einer Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Kaufpreis enthalten ist bereits die komplett fertiggestellte Wohnung. Hier ist für Sie im Bereich Wände, Böden und Bäder keine Eigenleistung mehr erforderlich. Alle Wohnräume sind entweder mit hochwertigem Eicheparkett oder mit entsprechenden Fliesen ausgelegt, selbstverständlich mit Fußbodenheizung. Diese Wahl treffen Sie. Die Wände sind mit Malerflies tapeziert und weiß gestrichen. Große, teils bodentiefe Fenster sind nach neuester Technik isoliert und verfügen über elektrische Rolläden. Eine Wohnraumlüftung sorgt auch bei Ihrer Abwesenheit für ein gutes Raumklima. Zu Ihrer Sicherheit verfügt jede Wohneinheit über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Die Bäder werden mit hochwertiger Keramik und Armaturen namhafter Markenhersteller bestückt. Sie erfüllen sowohl in optischer als auch qualitativer Hinsicht den Wunsch nach einem modernen Badezimmerdesign. Zu Ihrer Sicherheit wird durch das unabhängige Institut DEKRA eine ständige Baubegleitung und Prüfung aller Bauabschnitte vorgenommen.

Oberkassel ist der südlichste Ortsteil des Bonner Stadtbezirks Beuel und liegt am rechten Rheinufer am Rand des Siebengebirges. Auf dieser Seite des Rheins kann man bis Abends die Sonne genießen. Der Rhein verläuft parallel zum Ort und bildet die Grenze zum Stadtbezirk Bad Godesberg. Im Norden grenzt Oberkassel an den Ortsteil Ramersdorf und teilt sich mit diesem auch das neue Entwicklungsgebiet Bonner Bogen mit dem Luxushotel Kameha Grand Bonn, der Beta-Klinik, der L`Osteria, der Rohmühle und vielen zahlreichen nationalen und internationalen Firmen. Das Rheinufer wurde entsprechend saniert und verfügt nun passend zum tollen Ambiente über eine elegante Promenade mit zahlreichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Rheinsteig von Bonn nach Wiesbaden führt ebenso durch Oberkassel über die schönsten Teile des Siebengebirges wie der rechtsrheinische Rheinhöhenweg. Oberkassel ist ein historischer Stadtteil, erste Erwähnungen finden sich aus dem Jahr 722/723. Noch heute ist Oberkassel ein typisches rheinromantisches Örtchen mit viel altem Fachwerk und einer intakten innerörtlichen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken finden sich fußläufig im alten Ortskern. Darüber hinaus gibt es noch zahlreiche kleine Einzelhandelsgeschäfte sowie abwechslungsreiche Gastronomie welche dem Ort einen charmanten Wohlfühlcharakter verleihen. In Oberkassel befindet sich ein Standort des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, die Zentrale von T-Mobile Worldwide Houlding sowie das neue Polizeipräsidium. In direkter Nachbarschaft zu diesen Einrichtungen befindet sich das Ernst-Kalkuhl-Gymnasium, ein von Ernst Kalkuhl 1880 gegründetes privates Gymnasium mit Internat. Zudem gibt es in Oberkassel die Gottfried-Kinkel-Grundschule. Kaum ein Ortsteil von Bonn ist so gut an das Autobahnnetz der innerstädtischen Bonner Autobahnen angeschlossen wie Oberkassel. Im Osten Oberkassels verläuft die Bundesstraße 42, die an der Grenze zum Königswin...

Da es sich um einen projektierten Neubau handelt, kann noch kein Energieausweis erstellt werden. Sobald dieser vorliegt, werden die Daten ergänzt.