Haus zum Verkauf €299.000
Objektbeschreibung:
Das gemütliche Einfamilienhaus mit einer kleinen Einlieger- oder Ferienwohnung wurde im Jahre 2017 aufwendig kernsaniert. Es liegt gemütlich in ruhiger Lage des Ortsteil Bliesransbach. Das Haus bietet sowohl vor dem Haus, als auch hinter dem Haus im Garten viele Sitz- und Gestaltungsmöglichkeiten, da das Objekt komplett umfriedet ist. Der gemütliche Garten bietet eine Terrasse, Pool und einen überdachten Balkon der zu gemütlichen Abendstunden einlädt.
Über den Hof gelangen Sie in das Haus. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur. Dieser bietet Zugang zum Heiz- und Waschraum und gegenüberliegend der charmanten kleinen Einliegerwohnung. Dieser Bereich besitzt komplett Fußbodenheizung und wäre auch komplett getrennt abzurechnen. Derzeit wird diese Ebene nicht vermietet, sondern ist in Eigennutzung. Sie verfügen über ein kleines Esszimmer, ein modern saniertes Bad mit Dusche, einer Küche und einem Wohn-Schlafbereich. Hier werden vom Partyraum, Ferienwohnung oder für die eigenen Kinder einige Möglichkeiten geboten.
Eine Marmortreppe führt Sie über den Eingangsflur in das Obergeschoss. Hier empfängt Sie linker Hand die gemütliche Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer für schöne Abendstunden mit Freunden und Familie. Das Bad direkt dahinter bietet eine Dusche und Wanne somit werden keine Wünsche offengelassen. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich zwei Schlafräume, bevor Sie den Anbau aus 1969 und das jetzige Wohnzimmer betreten. Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin bietet genügend Freiraum für die gesamte Familie. Die Besonderheit sind die beiden Balkone mit Blick in den gemütlichen Garten oder über den nach vorne liegenden Balkon zum Hof.
Abgerundet wird das Gesamtbild mit der Garage im Hof. Hier besitzen Sie weitere Abstellräume und ein WC für den Außenbereich. Sollte dennoch der Platz nicht ausreichen, bietet die Bauweise weitere Dachausbaumöglichkeiten, die vor Ort aufgezeigt werden können.
Einen 3D Rundgang wird mit dem QR Code angeboten.
Ausstattung:
+ Bodenbeläge
Fliesen im Bad, Laminat, Vinyl, Fliesen
+ Bad / Sanitär
WC Außenbereich, Dusche ELW, Wanne/Dusche OG
+ Heizung
Gas 2018
+ Ausführung
Massivhaus
+ Terrasse und Balkon
1 Terrasse, 2 Balkone
+ TV/Internet
SAT-TV
+Fenster
Kunststoff 2017 2 Fach
+Dach
Hartdeckung mit Ziegel, Bodendämmung /ausbaubar
+Stellplatz
Hof und 1 Garage
+sonstiges
Entkalkungsanlage, Fußbodenheizung in der ELW, Kamin, Marmortreppe
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 441 m²
Nutzfläche: ca. 15 m²
Lagebeschreibung:
Bliesransbach ist ein Ortsteil der saarländischen Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken. Bliesransbach liegt im südöstlichen Winkel des Stadtverbandes Saarbrücken, im unteren Bliestal auf einem nach Süden geneigten Hang. Nachbarorte sind Bliesmengen-Bolchen, Blies-Schweyen, Sitterswald, Auersmacher, Kleinblittersdorf, Bübingen, Fechingen, Eschringen und Ormesheim.
Einkaufzentrum, Apotheken und Dinge des öffentlichen Lebens sind vorhanden.
Der Nebenort Kleinblittersdorf ist durch die Saarbahn auf dem Schienenweg mit Saarbrücken verbunden. Die Stadtbahn-Linie S1 verkehrt vom Bahnhof Kleinblittersdorf aus tagsüber alle 15 Minuten in das Stadtzentrum von Saarbrücken (ansonsten alle 30 Minuten), die Ortsteile Auersmacher und Hanweiler werden alle 30 (bzw. in Abend- und Nachtstunden alle 60) Minuten angefahren. Kleinblittersdorf liegt an der Bahnstrecke Saarbrücken–Sarreguemines.
Zudem verfügen alle Ortsteile der Gemeinde über ein Netz von Bushaltestellen, die von zwei Linien (147, 501) des Unternehmens Saar-Pfalz Bus und einer Linie (R14) von Baron Reisen bedient werden, die als Verbindung nach Homburg (Saar), als Zubringer zur Saarbahn und als Verbindung innerhalb der Ortsteile dient.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 176 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-04-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: II-SD-2021-85
