2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.900
99099 Thüringen - Erfurt

Objektbeschreibung:
Diese individuelle, helle Maissonettewohnung im Erfurter Ortsteil Niedernissa ist -in Zeiten von nicht existenten Guthabenzinsen- ein attraktive Wertanlage bzw. Teil einer Altersvorsorge.

Die Wohnung ist im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoß) eines im Jahre 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10Wohnungen gelegen.
Zur Wohnung gehören ein Flur, das Duschbad, der Wohn- und Küchenbereich, sowie der über die Treppe erreichbare Wohn-/Schlafbereich in der oberen Etage der Wohnung. Es stehen insgesamt ca. 35m² Wohnfläche zur Verfügung.
Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 3381€/a, mit verkauft wird der zugehörige Pkw-Stellplatz.

Käuferprovision: 2930,000 EUR inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB).

Gesamtfläche: ca. 39 m²
Kellerfläche: ca. 7,55 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage des südöstlich des Erfurter Stadtgebietes gelegenen Ortsteils Niedernissa.
Die Lage wird als sehr gut eingeschätzt, im Umfeld befinden sich kleinere Mehrfamilienhäuser etwa gleicher Baujahre, sowie eine Vielzahl an modernen Einfamilienhäusern.

Eine Stichstraße/Sackgasse erschließt das Grundstück, es besteht kein störender Verkehrslärm.
Die Wohnlage gilt als gut bürgerlich, soziale Brennpunkte befinden sich nicht im Umfeld.

Zum Erfurter Stadtzentrum beträgt die Entfernung ca. 7km. Verkehrstechnisch ist dieser Standort hervorragend an das thüringer und bundesdeutsche Fernstraßennnetz angebunden: die BAB 4, Abfahrt Erfurt-West, ist in weniger als 5 Minuten erreichbar.

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Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.03.2018
Gültig bis: 05-03-2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5330