Haus zum Verkauf €549.000 688 m²
41469 Neuss (Hoisten), Goetheweg 4

3,57 %

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

- vier Schlafzimmer möglich
- zwei Tageslichtbäder
- Garage mit direktem Zugang zum Garten
- Stellplatz vor der Garage
- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- voll unterkellert mit direktem Zugang zum Garten
- Terrasse mit Markise
- Balkon im DG

Sie sind auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie im Umland der Stadt? Einen Ort, an dem Sie als Familie heimisch werden und sich Ihre Wünsche erfüllen können? Treten Sie näher.

Dieses Haus bietet einen ansprechenden Wohnbereich im Erdgeschoss mit bodentiefem Fensterelement und Zugang zum Garten in südlicher Ausrichtung. Die Küche wartet mit einem angeschlossenen Hauswirtschaftsraum und einem seitlichen Ausgang in den Garten auf. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein ansprechend großes Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird.

Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht dabei durch eine Größe von über 20 m². Aber auch das angrenzende Schlafzimmer entwickelt seinen besonderen Reiz durch Fenster zu zwei Seiten sowie einen eigenen Balkon in südlicher Ausrichtung.

Damit sich der Andrang in den Morgen- und Abendstunden in Grenzen hält, sind im Dachgeschoss zwei Tageslichtbäder vorhanden.

Eine Garage, die direkt vom Garten aus erreichbar ist, weiterer Stellplatz vor dem Haus sowie eine Terrasse für die gemütlichen Abendstunden runden dieses Angebot ab.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 180.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Goetheweg 4
41469 Neuss (Hoisten)

Diese Immobilie befindet sich in Hoisten, einem südlich der Innenstadt gelegenen Neusser Stadtteil.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. So sind ein Edeka-Supermarkt, ein Lidl- sowie ein Netto-Discounter in ca. einem Kilometer zu erreichen. Die Neusser Innenstadt ist ca. 8,5 Km entfernt und bietet ein großes Angebot weiterer Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants.

Eine Kindertagesstätte befindet sich in direkter Nachbarschaft des Hauses und eine Grundschule ist ca. 400 m entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen.

Die Busanbindungen verbinden Sie bequem mit den umliegenden Stadtteilen. Sollte es Sie in die umliegenden Städte ziehen, so erreichen Sie die Anschlussstelle an die A46 in Neuss-Reuschenberg in ca. 10 Kilometer Entfernung.

Das Umland von Hoisten lädt mit seinen Feldern und Wiesen zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein.