Haus zum Verkauf €567.550 320 m²
92318 Neumarkt in der Oberpfalz

Baujahr: 2021
frei ab 2022
Geschosse: 2

Wir bauen zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück in guter Wohnlage in Neumarkt- Holzheim.

Schöne ruhige Lage!

Musterhaus zu besichtigen! Terminvereinbarung unter Tel. 09181/488233

In traditionellem und zugleich modernem Bauhausstil präsentiert sich das Haus Typ „123 DG“. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Platz und lichtdurchflutete Räume.
Ein perfekt abgestimmtes Raumkonzept sorgt für behagliche Wohnqualität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn- Esszimmer, mit viel Platz für die ganze Familie. Die Küche erweitert das großzügige Raumangebot.
Ein Gäste WC mit Waschtisch und WC ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss mit seinen gemütlichen Dachschrägen, ist viel Platz und Stellfläche für Mobiliar.

Zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC komplettieren das Raumangebot.

Der Spitzboden ist ausbaufähig, hier lässt sich das Platzangebot noch erweitern!

Im Untergeschoss ist viel Platz und Stauraum vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit den großzügigen Hobbyraum für Sport und Hobbys zu nutzen.

Neumarkt ist eine hübsche Kreisstadt mit guter Infrastruktur.
Gute Verkehrsanbindung über die B8 oder Autobahn A3 nach Nürnberg oder Regensburg. Bahnverbindung ist ebenfalls vorhanden.
Das Grundstück liegt in einem kleinen Neubaugebiet am unteren Weinberg in bevorzugter Wohnlage.
In der Nachbarschaft stehen schöne gepflegte Einfamilienhäuser.
Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Gemüseladen alles bequem in 5 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist mit dem Stadtbus in 10 Minuten erreichbar.

Gern können Sie eine Besichtigung in unserem Musterhaus vereinbaren.

Bei diesem Neubauprojekt zzgl. Baunebenkosten von ca. 25.000,- Euro
(je nach Grundstücksbeschaffenheit)

Zu den Baunebenkosten zählen:
- Bau- evtl. Teilungsgenehmigung,
- Bauversicherung,
- Vermessung,
- Anschlüsse für Kanal, Wasser, Strom, Kommunikation
- Einrichtung und Verbrauch von Baustrom und Bauwasser
- Abfuhr von überschüssigem Erdaushub
- u.a.

Finden Sie unser Angebot interessant?
Gerne senden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort oder in unserem Musterhaus. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann beantworten können, wenn Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Name, Anschrift, Telefonnummer, gerne auch E-Mail von Ihnen angegeben werden.

- Das Haus wird mit Markenprodukten und geprüften Baustoffen in hoher Qualität errichtet
- Massivbauweise „Stein auf Stein“
- Außenwände wahlweise Ziegel oder Kalksandstein mit Vollwärmeschutz
- Heizkosten sparen mit:
- Energieeffizienter Luft/Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Hochwertig gedämmte Gebäudehülle
- die Dämmstoffe der Gebäudehülle werden in der besonders
hochwertigen Wärmeleitgruppe (WLG) 0,35 ausgeführt
- 180 mm Wärmedämmverbundsystem WLG 0,34 durch diese Ausführung
werden in der Gebäudehülle Wärmebrücken minimiert
- extra starke 230 mm Dachdämmung WLG 0,35,
dadurch gutes Raumklima auch bei sommerlicher Hitze
- 3-fach Verglasung der Fenster mit „warmer Kante“ gegen Schwitzwasser
- Fenster mit super Dämmwert Ug 0,6 W/m²K, das spart Heizkosten!
- Fensterprofiltiefe 80 mm mit 6-fach Kammersystem
- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit
- auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind dabei
- umfangreiche Elektroausstattung von Busch-Jaeger mit Rauchmelder
- Eigenleistung und Sonderwünsche sind möglich
- Individuelle Planung mit unserem Architekt
- ein Energieausweis wird nach der Werkplanung erstellt
- Energieeffizienzhaus KfW 55 gemäß EnEV 2016 in der Standardausführung
- Weitere Details finden Sie in unserer Bau- und Leistungsbeschreibung

Seit 1994 Erfahrung am Bau garantiert Beständigkeit, Zuverlässigkeit und Qualität!

Die Firma H+L- Immobilien & Wohnbau ist seit 27 Jahren im Hausbau tätig, im Raum Nürnberg, Altdorf, Neumarkt wurden unsere Häuser hundertfach gebaut.
Planung und Bauleitung kommt aus einer Hand, nur ein Ansprechpartner!
Wir arbeiten ausschließlich mit grundsoliden Handwerksbetrieben aus der Region!
Vereinbaren Sie einen Termin in einem unserer Musterhäuser!
Rufen Sie an 09181/488233!

92318 Neumarkt in der Oberpfalz