Haus zu vermieten €1.600
22147 Hamburg (Rahlstedt)

4800,00 €

Baujahr: 2014
frei
Geschosse: 2

Es handelt sich bei dem zu vermietenden Objekt um eine Doppelhaushälfte im grünen Rahlstedt. Das Objekt wurde 2014 nach KFW Standard errichtet. Die Energieversorgung mit Strom sowie ein Teil der Warmwasserversorgung (auch: Fußbodenheizung) erfolgt durch die hauseigene Solarthermie und der Photovoltaikanlage. Das bedeutet, dass diese Kosten in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten sind. Genau wie die Kosten der Internetnutzung, die durch den Glasfaseranschluss sehr schnell und gut funktioniert. Das Arbeiten im Homeoffice ist jederzeit möglich. Mit Vodafone-Glasfaser sind 1.000 Mbit/s Download und 50,0 Mbit/s Upload sofort möglich.. Extra Verträge mit Strom, Gas oder Internetanbieter entfallen.

Ausgestattet ist das Objekt mit 2 Vollbädern im Erd- und im Obergeschoss, jeweils mit separater Dusche und Wanne, einer Einbauküche im Erdgeschoss, Die Wände und Decken der Räume sind glatt verputzt und weiß gestrichen, Fußbodenheizung, Fliesen und Biokorkfußboden.

Die Doppelhaushälfte hat einen eigenem kleinen Vorgarten, die Nutzung des großen Gartens im ruhigen hinteren Grundstücksbereich ist jedoch auch möglich.

In den Anlagen finden Sie die Grundrisse der Doppelhaushälfte als PDF Datei.

Sie betreten das Untergeschoss des Hauses über einen kleinen Vorflur. Das Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich ist durch die zwei Terrassentürelemente und zwei zusätzlichen Fenstern vom Tageslicht durchflutet. Über den Flur, wo auch ein kleiner Abstellraum integriert ist, gelangt man ins Schlaf-oder Gästezimmer, welches mit Biokorkfußboden ausgelegt ist. Direkt nebenan befindet sich das Vollbad mit Wanne und Dusche. Bis auf den Badezimmerheizkörper sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Raum, der genau wie im Erdgeschoss mit Fliesen belegt ist. In dem Kinderzimmer und im Arbeitszimmer ist ein Biokorkfußboden verlegt. Das Vollbad mit Dusche und Wanne lässt keine Wünsche offen. Genau wie im Erdgeschoss sind alle Räume mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Besichtigungen sind nach telefonischer Vereinbarung möglich
04321 /539 968 0

22147 Hamburg (Rahlstedt)

Rahlstedt ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Wandsbek am östlichen Rand Hamburgs und grenzt an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn.

Es befinden sich zahlreiche größere und kleinere Parkanlagen in unmittelbarer Nähe des Objektes sowie das weitläufige Naturschutzgebiet Höltigbaum, welches mit dem Auto in ca.5 Minuten erreichbar ist.

Spielplätze, Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie PKW Garagen- und Stellplätze sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Busverbindung zu S-Bahnhöfen Berne (12 Min.) und Rahlstedt (8 Min). Mit dem PKW ist man innerhalb von ein paar Minuten auf der A1.