2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €127.000 55 m²
59071 Hamm (Hamm-Osten)

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Bad Hamm Wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse.

Unser Kaufangebot umfasst eine sehr gut aufgeteilte ca. 55 m² große Erdgeschoss- Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Terrasse in einem gepflegten Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten.

Das Angebot von Erdgeschoss- Wohneinheiten stellt eine große Rarität dar.

Diese Eigentumswohnung profitiert sowohl von der guten Anbindung an die Hammer Innenstadt
als auch von der Nähe zum Hammer Kurpark.

Mit dem Kauf dieser attraktiven Erdgeschosswohnung treffen Sie die richtige Entscheidung,
wenn Sie
mit diesem Kauf Ihrer ersten Eigentumserwerb starten
eine gemütliche Wohnung für das Alter suchen
Ihnen die Lage im bevorzugtesten Hammer Stadtbezirk, Bad Hamm, wichtig ist
oder wenn Sie eine qualitative Vermietung planen

Baujahr 1960
Baderneuerung ca 2014
Heizungserneuerung 2005

Wohnfläche ca 55,37 m².

Aufteilung
Erdgeschoss rechts
ca 22,43 m² helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
ca 6,90 m² Küche
ca 13,21 m² geräumiges Schlafzimmer
ca 5,29 m² Diele
ca 0,87 m² Abstellraum / Speisekammer
ca 3,86 m² Tageslichtbadezimmer mit moderner flacher Duschtasse, WC und Waschtisch
ca 11,25 m² Terrasse mit Aussicht auf das Gärtchen und seitlichem Wind- und Sichtschutz

Aufteilung Kellergeschoss:
Heizungskeller
Waschkeller
Kellerflur
Pro Wohneinheit 1 Kellerraum
1 Kellerraum zur Wohnung 1 in der Größe von 2,76 m x 2,50 m = 6,90 m²

164,83 / 1.000stel Miteigentumsanteile an dem 574 m² großen Grundstück.
Kaufgrundstück im Kaufpreis enthalten.

Hausgeld inklusive Heizkosten, Verwaltergebühr und Instandhaltungsrücklage monatlich 195,00 EUR


Unser Hinweis: das verwendete Titelfoto ist ein Musterfoto (© Marina Lohrbach/stock.adobe.com).

Sie erhalten auf Anfrage sehr gern unsere umfangreichen Exposédokumente mit einer kompletten Fotogalerie.

Wir wünschen Ihnen viel Erfolg bei Ihrem Immobilienkauf und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Gesamtfläche: 55,37 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

59071 Hamm (Hamm-Osten)

Ihre baldige Immobilie befindet sich in außerordentlich bevorzugter Wohnlage von Bad Hamm, sowohl ganz in der Nähe des Kurparks und des Kanal und als auch mit kurzer Anbindung an das Hammer Stadtzentrum gelegen.

Die Nachbarschaft ist mit zwei- und dreigeschossigen Wohnhäusern aus den Baujahren von ca. 1880 bis 1980 bebaut.
Die Thermopanefenster schotten die Geräusche der Verkehrsfrequenz sehr gut ab.

Ob Einkauf, das kulturelle Leben oder Sportaktivitäten, hier können Sie beinahe alles zu Fuß oder mit dem Rad erreichen.
Zum Einkauf in die Hammer City, zum Wochenmarkt (ca 2 km) oder zum Alleecenter (ca 2,5 km) sind es gerade einmal wenige Fahrminuten.

Zum Essen empfehlen wir die umliegenden Restaurants, z.B.
das Denkma(h)l , edles aus der Pfanne, vom Gill oder aus dem Kochtopf im Alten Fährhaus oder in der Knolle
Pizza, Pasta und eine hervorragende italienische Küche bei Al?s Pizza, Ver als beste Pizzeria gekürten Villa Media, Turino oder Toscana; Türkische Spezialitäten in der Olive; ein gutes Steak in der Hazienda und bei Route 66; Frühstück, Brunch oder gute Bistroküche im Westend oder im Extrablatt; Kaffee- und Kuchen oder hervorragendes von der Mittag- und Abendkarte im Kurhaus Bad Hamm; mittags und abends ein preiswertes gutes Gericht im Cafémare u.v.m.

In der Umgebung von nur ca 2 km finden Sie drei sehr schöne, besuchenswerte Kirchen, und zwar
die Pauluskirche als Stadtkirche, die St Agneskirche und die Martin- Luther- Jugendkirche.

Die Ostenallee ist die Hammer Kulturallee ©Bianca Hüsken.
Die renommierten Künstler Patrice Jakopit, Dusan Jovanovic, Klaus Behlau haben hier ihre Ateliers.

Für die Freizeitgestaltung stehen die städtische Musikschule Hamm, die Musikschule von Mirka Mauck und
und Takako Oishi, die Ballettschule Petra Finger, die Autorin Jenny Heimann und der Musiker und Komponist Harald Sumik direkt an der Ostenallee zu Verfügung.
Ein umfassendes Kulturprogramm bietet alljährlich das Kurhaus Bad Hamm mit Spiegel- und Theatersaal.

Sportstätten und -anlagen sind rasch erreichbar,
z.B. das MaxiMare mit Aquawelt und Sauna-/Wellnessbereich, der TUS 59 oder die Hammer Spielvereinigung,
der Märkische Reitverein oder der Ruderclub Hamm.

Nur ca. 10 Fahrminuten entfernt liegt die renommierte Sauna Gut Sternholz mit einem äußerst empfehlenswerten Wellnesshotel.

Ausgedehnte Spaziergänge
- zum Gradierwerk, im Kurpark, an der Kanalkante, zum Burghügel Mark oder
- in den Ringanlagen am Norden-, Osten- oder Südenwall sowie zum Rothebachpark
bieten sich an.

Die ÖPNV Buslinien halten in nur ca. 100 m Entfernung.
Die Distanzen betragen zu:
Kindergarten 1 km
Grundschule 2 km
Realschule 2,5 km
Gymnasien 2 und 3 km