Haus zum Verkauf €550.000
Objektbeschreibung:
Hereinspaziert in Ihr neues Traumhaus! Hier wartet ein großzügiger Fertighausbungalow in Overath-Marialinden auf Sie! Nicht nur die ruhige Lage, sondern auch die Ausstattung, Exklusivität und viele Extras machen diese Immobilie zu einem echten Schmuckstück. Auf rund 130m² verteilen sich fünf Zimmer im Erdgeschoss. Zusätzliche Nutzfläche steht im Kellergeschoss bereit. Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien mit viel Platzbedarf.
Ausführliche Informationen, weitere Bilder, Grundrisse der Immobilie und die genaue Anschrift erhalten Sie in unserem Exposé. Füllen Sie das Kontaktformular dieses Portals aus oder besuchen Sie den Login-Bereich auf unserer Homepage.
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Ausstattung:
In welchem Zustand befindet sich diese Immobilie? Natürlich informieren wir Sie gerne über die Ausstattung der Immobilie. Antworten auf diese Frage gibt es ganz einfach: Füllen Sie kurzerhand das Kontaktformular dieses Immobilienportals aus. Im Anschluss daran, erhalten Sie eine E-Mail mit detaillierten Informationen und dem Zugang zum Online-Exposé. Seien Sie gespannt!
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1198 m²
Lagebeschreibung:
Das Grundstück liegt in sehr ruhiger Lage auf einer Anhöhe mit fantastischem Blick ins Grüne.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Supermarkt und Ärzte sind in der direkten Umgebung vorhanden. In dem Stadtteil Höhe gibt es eine Kindertagesstätte und einen Kindergarten sowie eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien, Realschulen und eine Gesamtschule stehen Ihnen in den Nachbarstädten zur Verfügung.
Über die Bundesstraße 55 gelangen Sie innerhalb von zehn Autominuten zur Bundesautobahn 4, Köln-Mitte erreichen Sie in etwa 32km. Der Ortskern von Overath ist etwa fünf Kilometer entfernt.
Overath ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen.
Der Hauptort liegt etwa 25 Kilometer östlich von Köln im Aggertal im Bergischen Land. Die weiteren Ortslagen befinden sich im Aggertal, im angrenzenden Sülztal und auf den umliegenden Anhöhen.
An Overath grenzen im Westen Rösrath und im Nordwesten Bergisch Gladbach, im Norden Kürten, im Nordosten Lindlar und im Osten Engelskirchen sowie im Südosten Much, im Süden Neunkirchen-Seelscheid und im Südwesten Lohmar.
Die Ruine der Burg Großbernsau steht in der Nähe der Bundesstraße 55 von Overath in Richtung Engelskirchen in einem frei zugänglichen Waldstück und kann jederzeit besichtigt werden.
Sonstiges:
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 257 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
"Wir sind nicht irgendwo – wir sind da, wo Sie sind" – unter diesem Motto stehen wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern der Volksbank Rhein-Lippe eG, sowie der Volksbank Niederrhein eG für passende Finanzierungsmöglichkeiten beratend zur Seite. Rufen Sie einfach an!
Die gezeigten Pläne und Zeichnungen sind als Skizze zu verstehen. Die angegebenen Maße sind Circamaße und können zum Teil auch stark von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Alle Daten und in diesem Exposé getroffenen Darstellungen beziehen sich auf die Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen.
Bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins bringen Sie bitte Ihren Personalausweis mit, da wir verpflichtet sind Kaufinteressenten mit ernsthaftem Kaufinteresse zu identifizieren.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 257 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 29.11.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4538
