5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €410.000
55543 Rheinland-Pfalz - Bad Kreuznach

Objektbeschreibung:
Zum Kauf steht eine 187m2 große Wohnung, welche sich einer herrschaftlichen Jugendstilvilla befindet.
Über das imposante Treppenhaus erreichen Sie die im 3. Geschoss/
Dachgeschoss gelegene Wohnung.
Mit nur 5 weiteren Einheiten ist diese sehr exklusiv gehalten.
Durch die großen, modernen Dachfenster sowie weitere zahlreiche
Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Durch die Deckenhöhe von 2,60m ergibt sich ein großzügiges
Raumgefühl. Im Frontbereich des Wohnzimmers befindet sich der
Erker, der für eine tolle Atmosphäre sorgt.
Im südöstlichen Teil der Wohnung liegt die uneinsehbare Loggia mit
Weitblick.
In der entgegengesetzten Himmelsrichtung hat man vom WohnEssbereich einen zauberhaften Blick ins Kurviertel Richtung
”Teetempel” und Kautzenburg.
Alles in allem ein einmaliges Angebot.
Gerne lassen wir Ihnen die Unterlagen wie Grundriss etc. zukommen.
Bitte füllen Sie hierzu die Kontaktanfrage vollständig aus.

Ausstattung:
* 2,60m hohe Decken
* Erker mit 3,60m hohen Decken.
* großzügiger Wohn-/Essbereich
* Fenster 2010 erneuert
* große Velux Dachfenster mit funkgesteuerten Innenrollos
* Heizung: Erneuerung der Gaszentralheizung 2015
* vollständige Wärmeisolierung des Daches
* Rücklagen ca. 23.000,00 EUR
* Nutzfläche auf dem Dachboden sowie Kellerraum
* Einbauschränke als Werkstattfunktion
* 2 Bäder (jeweils 1x WC / Dusche)
* Sauna
* Balkon mit Markise und Stromanschluss
* hochwertige Einbauschränke aus Kirschholz
* Tür mit 17-Punkt Verriegelung u. Spion
* Küche mit Elektrogeräten
* Parkplatz direkt hinter dem Haus im Hof

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % Inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,66 m²

Lagebeschreibung:
In gefragter Lage des Kurviertels, nur wenige Gehminuten vom
Oranienpark und der Priegerpromenade entfernt, befindet sich dieses
Wohnjuwel.
Gute Infrastruktur: die Innenstadt ist - auch zu Fuß - schnell zu
erreichen.
Bus-/ und Zuganbindung sind ebenfalls ausgezeichnet.

Sonstiges:
Dieses Eigentumswohnung erwerben Sie zu einem Kaufpreis 410.000,00- EUR.
zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.
Einen Stellplatz erwerben Sie für 8.500,00 EUR zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 174 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2018-10-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PU952