Haus zum Verkauf €660.000
63512 Hessen - Hainburg
bisheriger Preis €698.000

Objektbeschreibung:
Dieses hochwertig sanierte und renovierte Haus ist ideal für Kapitalanleger, Eigennutzung mit Vermietung oder zum Wohnen von mehreren Generationen unter einem Dach.
Auf jeder Etage haben Sie eine Wohnfläche von 113 m², aufgeteilt in einen großen Wohn-Essbereich, 3 Schlafzimmern, 1 Tageslicht-Duschbad sowie eine Designerküche. Im 1. OG haben Sie zusätzlich einen großen Sonnenbalkon.
Das EG ist ausgestattet mit einem weiteren Duschbad und kann problemlos durch Einziehen einer Wand zu zwei Wohneinheiten mit bereits vorhandenen separaten Eingängen zu zwei Wohnungen umgebaut werden. Auf einer großen vom Wohnzimmer aus begehbaren Terrasse kann man den Feierabend gemütlich ausklingen lassen.
Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, Küchen und Nassräume sind gefliest.
Der große und trockene Keller bietet viele Abstellmöglichkeiten und die Einrichtung eines Fitnessraumes.
Zum Objekt gehört eine große Garage mit anschließendem Stauraum.
Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand, sowohl innen als auch außen, da die Eigentümer regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt haben.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 115,2 kWh/(m²-a); Klasse:D
Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Bedarfsausweis; Energieträger: Gas

Lassen Sie sich dieses interessante Objekt nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 331 m²

Lagebeschreibung:
Hainburg ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Im Norden findet sich die Stadt Hanau (Main-Kinzig-Kreis). Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern.
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Naturschutzparks, die zu gemütlichen Spaziergängen einladen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh / ( m².a ) kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 114165