Haus zu vermieten €1.000
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage von Hürth-Alstädten-Burbach.
Sie lieben ruhiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur? Dann haben
wir hier das passende Haus für Sie.

Aufteilung
Das Haus wurde in all den Jahren stets gepflegt und modernisiert. Altes wurde liebevoll erhalten und mit neuen Ausstattungsdetails verbunden.

Ein großzügiger Garten und die direkte Nähe zum Wald werden Sie begeistern.

Der Hauseingang ist über den Innenhof erreichbar. Hier erwartet Sie über die erste kleine Diele das Wohnzimmer mit Zugang in den Garten.

Wohn- und Esszimmer sind über einen Durchbruch miteinander verbunden, sodass diese Räume Ihnen großzügiges Wohnen garantieren. Die Küche ist direkt vom Essbereich aus begehbar und bietet Platz für einen großen Esstisch. Hervorzuheben ist hier der Zugang zum Innenhof. Zusätzlich bietet Ihnen diese Etage ein helles Gäste/Kinderzimmer, das Gäste-WC und das Fensterbad mit Wanne und Dusche. Hier besteht auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen.

Aufteilung: Dachgeschoss
Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe erreichbar. Für Wohlfühlatmosphäre sorgt hier der wunderschöne Boden. Hier erwarten sie in allen Räumen Echtholzdielen.

Von der Diele aus gelangen Sie rechter Hand in einen Schlafraum, linker Hand sind zwei weitere Räume gelegen von denen ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist.
Hier, bzw. in dem hinteren Raum, könnten Sie einen begehbaren Kleiderschrank einrichten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit
Ihnen.

Ausstattung:
Innenausstattung

Einbauküche (Übernahme 500,00 €)
Holztüren - teilweise weiß gestrichen
Laminatboden im Gäste-/Kinderzimmer des Erdgeschosses
Laminatboden im Ess- und Wohnzimmer
weißer Fliesenboden in der Diele und der Küche
Dielenboden im Dachgeschoss

Sonstige Merkmale

weiße Kunststoff-Fenster in 2012 erneuert
Gäste-WC
Fensterbad mit Wanne und Dusche /Waschmaschinen- und Trockner-Stellplatz
Garten
Innenhof
SAT-Anlage
das Dach des Anbaus wurde 2013 erneuert

Allgemeines und Haustechnik

max. mögliche Internetgeschwindigkeit: 250 MBit/s
Fernwärme - Warmwasser über Durchlauferhitzer

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Großlage Stadt

Alstädten-Burbach ist ein Ortsteil von Hürth, unmittelbar an der Kölner Stadtgrenze gelegen und zählt mitunter zu einer der begehrtesten linksrheinischen Lagen vor den
Toren Kölns. Dörflicher Charakter, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im nahe gelegenen Ein-
kaufscenter Hürth-Park. Durch Gärten und Begrünungen gesäumtes Wohnumfeld wird ein ideales, ruhiges und naturverbundenes Wohnen ermöglicht.

Anbindungen ÖPNV
Köln-Flughafen 20km
Bus: - Haltestelle wenige Minuten zu Fuß

In direkter Nachbarschaft

...gepflegte Einfamilienhäuser und einen kleinen Wald. Das Einkaufszentrum “Hürther Bogen” ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges:

Bisherige Nutzung

Das Haus wurde von einer Familie bewohnt und ist bereits frei.

Potential & Möglichkeiten

Die Wände sind weiß gestrichen und das Haus kann sofort bezogen werden.
Ein ideales Haus für die kleine Familie.

In diesem Frühjahr wird der Außenanstrich erneuert.

Ergänzende Hinweise

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 272.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Anbieter-Objekt-ID: M6225