2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
85540 Kr. München - Haar

Objektbeschreibung:
Die wunderschöne Wohnung wurde im Sommer 2014 aufwendig saniert und befindet sich im 13. von 14 Stockwerken mit einem außergewöhnlichen und unverbaulichen Panoramablick über das Alpenvorland und die Stadt München. Die Wohnung ist mit einem eleganten Natursteinboden aus Monzogranit im Eingangsbereich, Bad und Küche ausgestattet. Im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein hochwertiger Strukturlaminat in Eschenholzoptik verlegt. Das geschmackvoll ausgestattete Duschbad verfügt über einen Handtuchheizkörper und einer eleganten Echtglas-Duschkabine sowie Qualitäts-Sanitärobjekten von Pelipal, Villeroy & Boch, Hansgrohe, Grohe und Gerberit. Helle, große Räume und raumbreite Fensterfronten sorgen für viel Charme im Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche. Im Abstellraum der Wohnung können Sie die wichtigsten Haushaltsutensilien lagern, ferner gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Die große überdachte Süd-West-Loggia lädt zum Verweilen ein, geniessen Sie atemberaubende Sonnenuntergänge beim Candlelight-Dinner nach einem anstrengenden Arbeitstag. Ihre Freunde und Bekannte werden Sie um die Wohnung beneiden!

Ausstattung:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.06.2021
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Genießen Sie die hohe Lebensqualität des beliebten Wohnquartiers Jagdfeldzentrum, mit vielen fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Tengelmann/Lidl, Metzger, Bäcker, Friseur, Apotheke, Restaurants, Baumarkt) sowie Banken, Ärzten und ein Kino. Im unmittelbarem Umfeld liegen Kindergärten, Grundschulen, Fachoberschule, Gymnasium, ein Hallen- und Freibad sowie das Rathaus Haar. Die Bus- und S-Bahnanbindung ist fußläufig erreichbar, mit den S-Bahn Linien S4 und S6 sind Sie in ca. 15 Minuten in der Münchner Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie schnell zum Münchner Flughafen, zu den zahlreichen Seen und verschiedenen Naherholungsgebieten sowie in die Alpen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Das Wohngebäude wurde über die Jahre immer wieder in umfangreich saniert, so wurden kürzlich das Dach und die Balkone saniert sowie die Gemeinschaftsflächen auf den jeweiligen Etagen. Die Wohnung verfügt über einen Kabelfernsehanschluss sowie positiv ausgewiesene Verfügbarkeit von Telekom VDSL 250 sowie 1000Mbit Internet von Vodafone. Ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung kostengünstig angemietet werden (ca. 50 €).

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat. Die Wohnung ist ab Juni 2021 frei und verfügbar.

Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1468635.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 199873