Haus zum Verkauf €125.000 472 m²
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1900
frei ab sofort verfügbar
Dieses großzügige Wohnhaus wurde um ca. 1900 erbaut und bis ca. 1990 als Lebensmittelgeschäft im Familienbesitz betrieben. Dann erfolgte der Umbau in ein geräumiges Wohnhaus.
Das Haus ist nicht unterkellert. Im Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, welcher ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Des Weiteren ist hier die Wohnebene mit einer offenen Küche und einem geräumigen Wohn-/ Esszimmer untergebracht sowie ein individuell nutzbares Zimmer und ein innen liegendes Duschbad. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für eine zusätzliche Gemütlichkeit.
Das Obergeschoss besitzt ausreichend Zimmer für Ihre ganze Familie und genug Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Wannenbad aus den 80er Jahren ist hier vorhanden. Ebenso wie ein Balkon zum Innenhof, der von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ist teilweise mit Pfannen und Wellblech belegt.
Die Lagerräume und Abstellflächen ersetzen den fehlenden Keller und bieten Platz für Bastler und Heimwerker.
Das Haus wird mit einer modernen Ölheizung von 2010 beheizt. Das Warmwasser wird ebenso über die Heizung erzeugt.
Ein insgesamt großes Wohnhaus mit einem zusätzlichen Highlight. Sie besitzen nicht nur einen Innenhof sondern auch einen kleinen Garten direkt an der Ahr!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/ 3-4043, Fax: 06131 13-434701, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Nutzfläche: 94,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
53505 Altenahr
Der idyllische Ort Altenburg gehört zur Gemeinde Altenahr. Aufgrund der Umgebung und der hervorragenden Lage bieten Altenburg und seine Nachbarorte vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Durch die sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Bahnanbindung direkt vor Ort gelangen Sie schnell und bequem nach Bad Neuenahr-Ahrweiler oder Bonn. Ein Kindergarten, eine Gesamtschule sowie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Altenahr.
Das Grundstück ist aufgeteilt und wird durch die Straße getrennt. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet besitzt eine Größe von 354 m² . Das gegenüberliegende Gartengrundstück besitzt eine Größe von 118 m² und grenzt direkt an die Ahr an. Insgesamt wird eine Grundstücksfläche von 472 m² verkauft.
