3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000 71 m²
52072 Aachen (Richterich)

Keine zusätzliche Maklercourtage inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

1) Aufzugsanlage über alle Etagen
2) Dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Rollläden
3) Klingel-/ Videoanlage im Hauseingangsbereich
4) Fußbodenheizung mit Einzelthermostaten in allen Räumen
5) Moderne, Design-orientierte Sanitärausstattung mit Markenprodukten namhafter Hersteller
6) Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
8) Natursteinbelag (Granit) im Treppenhausbereich
8) Fahrradstellplätze
9) Planung der Außenanlagen durch Landschaftsarchitekten
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DIE VISUALISIERUNGEN SONDERAUSSTATTUNG ENTHALTEN,
DIE IM KAUFPREIS NICHT INBEGRIFFEN IST UND DIE UMGEBUNG IDEALISIERT DARSTELLEN.

Demnächst entsteht im Zentrum von Alt-Richterich dieses moderne dreigeschossige Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage auf einem großzügigen, Richtung Westen orientierten Grundstück von ca. 1.222 m².

Das Erdgeschoss wird von einer namhaften Aachener Pflegeeinrichtung erworben und als Tagespflege, verbunden mit einem breit aufgestellten Angebot an Pflege-, Dienst- und Beratungsleistungen, geführt.

Im ersten Obergeschoss entstehen 8 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 33 und 84 m²; im Dachgeschoss weitere 5 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 67 und 94 m².
Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen.
Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugewiesen, der mit erworben werden muss.

Ein moderner barrierefreier Aufzug verbindet die Etagen miteinander.

Die 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, alle mit Balkon oder Terrasse, bieten eine angenehme Wohnatmosphäre für Eigennutzer und eine nachhaltig sichere und gute Vermietbarkeit für Investoren.

Von den Balkonen in Süd-West Lage hat man einen schönen Blick in die Grünanlage.

Auf dem großen Grundstück im rückwärtigen Bereich werden weiterhin 3 hochwertige, frei stehende Einfamilienhäuser errichtet.

Das Konzept des Projektes bietet den Bewohnern die Sicherheit des altersgerechten Wohnens, entweder als Erleichterung, die Eigenständigkeit zu erhalten oder als Komfortfaktor.

Unter dem Motto "alles kann, aber nichts muss" können die Bewohner der Wohnungen von der Concierge - artigen Leistung, z. B. Putz und Wäsche-Service, Unterstützung / Fahrservice bei Erledigungen, Einkäufen oder Friedhofsbesuchen etc. bis zur Pflegeleistung den Leistungsumfang selbst bestimmen.

Kennzahlen des Objektangebots:

- Wohnung:
- 70,33 m²
- 2. OG, zwei Zimmer, Bad mit Wanne und Gäste-WC, offene Küche
- Rückwärtige Lage zum Garten
- Großer Balkon und Loggia

- Grundstück ca. 1.222 m²
- Wohnfläche des gesamten Objektes, ca. 798 m²
- Wohnungen zwischen 33 und 94 m² Wohnfläche
- Kaufpreis für den PKW-Stellplatz, € 19.500,00



Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über die weiteren Einzelheiten dieses Angebots.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

52072 Aachen (Richterich)

Der Quartierstandort liegt im Zentrum von Alt-Richterich in der Nähe der Kirche.
Richterich zählt aufgrund der guten Erreichbarkeit, der ausgeprägten Infrastruktur und des hohen Wohnwertes zu den beliebtesten Wohnvierteln in Aachen.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Restaurants etc. sind bequem zu erreichen.
Richterich verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Innenstadt von Aachen sowie der Campus sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell zu erreichen.

Entfernungen:

- RWTH / Klinikum 5,9 km
- Aachen Zentrum 7,1 km
- Autobahn A4 3 km
- Regiobahn 3,8 km