Haus zum Verkauf €270.000 362 m²
92676 Eschenbach

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1979
frei ab 09.04.2021

1 Stellplatz

Die Mahagonifenster haben eine Doppelverglasung und sind mit manuellen Jalousien versehen. Die Heizung (Öl) wurde 2008 zum großen Teil erneuert.

Der Kachelofen im Wohnzimmer hat eine Heizleistung von 8 KW und der Brennereinsatz wurde 2017 erneuert.

Der überwiegende Teil der Räume im Haus ist mit Holzdecke versehen. Der Boden des Wohnbereichs im Erdgeschoss ist mit Echtholzbrettern ausgelegt. Weitere Bodenbeläge sind Fliesen und Teppichboden.

Noch in der Immobilie vorhandene Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch mit übernommen werden.

Auf Sie wartet eine gepflegte und charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage in Eschenbach.

Das Objekt wurde 1979 erbaut und die Wohnfläche im Gebäude beträgt ca. 124 m².

Nach dem Betreten des Hauses befinden Sie sich im Vorraum/Windfang mit Garderobe und Zugängen zum Gäste-WC und einer Abstellkammer. Das Herzstück im Erdgeschoss ist die großzügige und offene Raumgestaltung mit Wohnzimmer, Essbereich und Diele. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der für eine wohlige Atmosphäre und angenehme Temperaturen sorgt. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Vom Essbereich gelangt man auf kürzesten Weg in die mit einer Glastür abgetrennte Küche.
Über die offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier geht es zentral von der Diele aus in das Bad mit Tageslichtfenster, in die beiden Kinderzimmer, in das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zum Balkon.
Nochmals eine Etage weiter nach oben, kommen Sie in einen liebevoll ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m² Grundfläche. Hier sind der Nutzung als Hobbyraum über Kinderparadies bis hin zum Gästezimmer keinerlei Grenzen gesetzt. Zusätzlich ist unter der Dachschräge für wertvollen Stauraum gesorgt.
Im Keller gibt es neben einem Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, dem Heizungs- sowie Tankraum, einem Abstellraum auch einen großzügig bemessenen Raum für Hobby, Feier oder Hausarbeiten. Über eine Türe gelangt man von hier aus ebenfalls in den Garten.

Auf dem Dach sind zwei Solarpanels für Warmwasser angebracht.

Zum Haus gehört ebenfalls eine Fertiggarage und ein Holzschuppen zum Unterstellen der Gartengeräte und des Brennholzes.

Das Grundstück umfasst 362 m².

Das Objekt ist bis 31.12.2022 fest vermietet.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

92676 Eschenbach

Die Stadt Eschenbach gehört zum Landkreis Neustadt a. d. Waldnaab. Von hier aus sind es ca. 28 km nach Weiden und ca. 35 km nach Bayreuth.

Den ca. 4.113 (Stand 2019) Einwohnern von Eschenbach stehen eine Vielzahl von Ärzten, Praxen und Apotheken zur Verfügung. Für den täglichen Bedarf gibt es neben Fachgeschäften auch Discounter und Supermärkte.

Es gibt Kindergärten und Schulen vor Ort, sowie eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten für jeden Geschmack.