3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 79 m²
3.57 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
2
2 Stellplätze
3-Zimmerwohnung
Duschbad
Separates Gäste-WC
Großzügiger Balkon
Abgeschlossene Küche
Wachmaschinenanschluss in der Wohnung
Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 16-Parteienhauses, welches 1993 errichtet wurde und verteilt sich über 3 Zimmer, auf ca. 79m².
Über den Flur gelangt man auf der linken Seite der Wohnung in das Kinderzimmer sowie das moderne Gäste-WC der Wohnung. Die abgeschlossene Küche befindet sich mittig und verfügt über einen Zugang zum Balkon. Dieser ist zur Hinterhofseite des Gebäudes ausgerichtet. Das geräumige Wohnzimmer bietet über einen kleinen Zwischenraum, in welchem der Waschmaschinen und Trockneranschluss liegt den Zugang zum Schlafzimmer. Ebenso ist das moderne Duschbad durch diesen Durchgang zu erreichen. Die Fenster sind doppeltverglast aus Kunststoff und beheizt wird die Wohnung über eine Gas- Etagenheizung.
Die Wohnung ist renoviert, lediglich die Verfugung der Böden zu den einzelnen Räumen müsste erneuert werden.
Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2020, somit gestaltet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für eine private Nutzung attraktiv.
Detaillierte Informationen sowie die Adresse erhalten Sie im Langexposé, welches wir Ihnen sehr gerne per E-Mail zukommen lassen. Klicken Sie dazu auf den Button Anbieter kontaktieren.
Für Ihren persönlichen Objekteindruck vereinbaren Sie bitte einen individuellen Innenbesichtigungstermin.
Dieses Angebot wurde nach bestem Wissen und Angaben des Verkäufers erstellt. Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Solingen. Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Nach Abschluss des Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 4,64% des Gesamtkaufpreises (inkl. MwSt.). Wir sind berechtigt, auch für die andere Seite provisionspflichtig tätig zu werden.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Raumvision by msd immobilien GmbH
Tel. 0212-12010
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
47229 Duisburg (Friemersheim)
Diese Immobilie liegt im Duisburger Stadtteil Friemersheim. Besonders attraktiv für die Anwohner ist die Nähe zum Rhein.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, sowie gastronomische Einrichtungen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Bahn-und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A40 bzw. A57 sind in wenigen Minuten erreicht. Somit sind die Nachbarstädte sowie die Metropolen wie Essen und Düsseldorf nur einen Katzensprung entfernt.
