3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.186 105 m²
93047 Regensburg

3 Nettomonatsmieten

frei ab 01.07.2021
Geschoss: 1

Die charmante Altbau-Wohnung in Ost-West-Ausrichtung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2016 komplett sanierten Wohn- und Geschäftshauses mit historischem Ambiente.

Auf ca. 105 m² verfügt die sehr hochwertig ausgestattete Wohnung über eine Diele mit Garderobennische, Wohnzimmer mit Erker, Wohnküche mit Essbereich und Abstellraum, Bad, Raum für Waschmaschine, Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer.

Wohnzimmer und die sehr geräumige Wohnküche sind durch eine Doppeltür miteinander verbunden, können aber auch jeweils separat von der Diele aus betreten werden. Eine Einbauküche kann von den derzeitigen Mietern abgelöst werden (900,00 € VB).

Das sehr moderne Bad ist schiefergrau gefliest und mit Dusche, Wanne und ein durch eine Schiebetür abgetrenntes WC ausgestattet. Eine moderne Sanitärausstattung mit beleuchtetem Spiegel machen es komplett.

Das Schlafzimmer verfügt über zwei separate Wandschränke bzw. Ankleiden und ein bodentiefes Fenstern, das Kinder-/bzw. Arbeitszimmer ist durch zwei große Fenster ebenfalls sehr hell. Beide Räume sind nach Westen zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet.


Bei der Sanierung wurde die historische Substanz und der typische Altbaucharme weitgehend erhalten.

Die genauen Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.

Ausstattung:

- Echtholzparkett aus Eiche in Fischgrätmuster
- Bad mit Wanne, Dusche und moderner, hochwertiger Sanitärausstattung inkl. abgetrenntem WC
- EBK gegen Ablöse (900,00 € VB)
- bodentiefes Fenster im Schlafzimmer
- begehbare Kleiderschränke
- Stiltüren
- Teilweise historische Elemente wie Original-Türen
- Große Wohnküche mit Abstellkammer
- Separater Raum für Waschmaschine
- Erker im Wohnzimmer
- Außenrolladen im Wohnzimmer und Küche
- Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Glasfaserkabel
- Raumhöhen ca. 2,80 m
- Abschließbarer Fahrradraum im EG des Hauses
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung

Bitte beachten Sie, dass dieses historische Anwesen über keine eigenen Stellplätze und über keinen Lift verfügt!
Ausweise für Anwohnerstellplätze können bei der Stadt Regensburg beantragt werden.

Bitte keine Anfragen von WG!

93047 Regensburg

Die gemütliche Wohnung befindet sich im Herzen der Regensburger Altstadt Nähe Neupfarrplatz und Gesandtenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege zu kulturellen Veranstaltungen und vielfältige Gastronomieangebote mit herrlichen Außensitzplätzen verstehen sich in dieser Toplage von selbst.

Bahnhof und Bushaltestellen (Altstadtlinie, Albertstraße) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Aufgrund von Lage und Grundrissgestaltung eignet sich die Wohnung idealerweise für berufstätige Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sind.