3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 100 m²
35576 Wetzlar / Niedergirmes
bisheriger Preis €1.250

3.750,00 €

Geschoss: 2

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ bodentiefe Fenster, 3-fach verglast
+ elektrische Rollläden
+ große, hochwertige Fliesen im Wohnbereich
+ Mamorboden im Treppenaufgang
+ Gäste-WC
+ Galerie
+ umlaufende Dacherrasse mit Betonfliesen und Edelstahlrailing
+ Carport
+ auf Wunsch mit Anschluss von Wallbox
+ Stellplatz
+ großes, abgeschlossenes Kellerabteil
+ High Speed DSL verfügbar (bis zu 175 MBit/s im Download, 50 MBit/s im Upload)

Der morgendliche Sonnen Gruß ist hier garantiert. Mit Leichtigkeit und lichtdurchflutet gelingt der Start in den Tag.

Wie so etwas geht? Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer verbinden die Bewohner den ganzen Tag mit der Natur, und alle führen zur umlaufenden Dachterrasse. Weiß geputzte Wände geben Helligkeit und erweitern gefühlt den Raum. Der großzügige offene Wohnraum mit Küche erweitert sich fließend in die großzügige Diele. So wird maximaler Freiraum kreiert.

Hyggelig wird die Penthousewohnung durch große Fliesen in sanftem, warmen Grau. Fußbodenheizung und das wunderschöne Bad mit Badewanne und großer Dusche tragen ein Weiteres zu dem Wellness-Faktor dieses Zuhauses bei. Entspannung ist vorprogrammiert.

Ein schöner Bonus von der Wohnung ist die Galerie und der private Aufgang zur Wohnung, wo auch private Kunstwerke Ihren Platz finden.

Und damit es auch außerhalb der Wohnung genügend Freiräume gibt, stehen ein Carport (optional mit Wallbox) und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch kann auch ein zweiter Stellplatz angemietet werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.10, nur Nichtraucher

35576 Wetzlar / Niedergirmes

Zukunft und Tradition - in der Stadt Wetzlar ist diese Begegnung gegenwärtig, in der Wirtschaft ebenso wie im Stadtbild und im kulturellen Leben: alteingesessene Industrieunternehmen, die mit ihren Produkten wie z. B. Leica als erste Kleinbildkamera der Welt, Ferngläser und Mikroskope weltbekannt wurden, sowie neue Hightech-Unternehmen und Dienstleister, eine historisch gewachsene Stadt mit mittelalterlichen Baudenkmälern sowie moderne Einkaufszentren und Gewerbeparks, traditionelle Feste und zeitgenössische kulturelle Veranstaltungen.
Die Altstadt von Wetzlar mit ihren schönen Häusern und Gassen bietet Spaß und Erholung beim Einkaufsbummel in den Läden mit ihrem vielfältigen Angebot und ihrer hervorragenden Lage an den idyllischen Ufern der Lahn, zwischen liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und an mittelalterlichen Plätzen.
Im weiteren Citybereich sind zwei Einkaufscenter und mehrere große Einzelhandelsbetriebe vorzufinden.
Goethe-Gedenkstätten von internationaler Bedeutung sind hier ebenso zu finden wie das Reichskammergerichtsmuseum oder eine beeindruckende Sammlung zur europäischen Wohnkultur aus Renaissance und Barock. Darüber hinaus gibt es herausragende Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen sowie nationale und internationale Kleinkunst.

Verkehrsanbindung: mit dem Auto sehr gut zu erreichen über die Autobahn A 45 sowie über die Bundesstraßen B 49. Die Universitätsstadt Gießen liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt, die Universitätsstadt Marburg ca. 30 Autominuten. Frankfurt / Main ist über die A45 und A5 sehr gut angeschlossen.