2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 55 m²
34119 Kassel / West

1.290,00 €

frei ab 01.04.2021
Geschoss: 3

Im Wohnzimmer wird vor Einzug der Mieter neuer Laminatboden verlegt, im Flur und dem zweiten Zimmer befindet sich derzeit bereits Laminat. Das Badezimmer ist gefliest und die Küche wird vor Einzug der neuen Mieter mit einem neuen Linoleum-Belag ausgestattet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, die Küche kann somit nach Ihren Wünschen gestaltet werden.

Das Bad wurde mit einer Dusche, Wanne sowie einem Fenster ausgestattet, somit bleiben keine Wünsche offen.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Gas-Zentralheizung, welche vor wenigen Wochen eingebaut wurde. Die Heizkosten hierfür wurden bereits mit in die Nebenkosten inkludiert. Des Weiteren befinden sich die Kosten vieler Arbeiten, die am Haus anfallen, ebenfalls bereits in den Nebenkosten (Hausmeister, Winterdienst, Gartenpflege).

Selbstverständlich gehört auch ein Keller zur Wohnung, sowie auch die Nutzung eines Trockenraumes.

Besichtigen Sie diese Immobile jetzt vorab virtuell unter: https://my.matterport.com/show/?m=AjSCyNrj9qv

Diese Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im vorderen Westen, dem Herzen Kassels. Sie erstreckt sich über ca. 55 m² und verfügt über 2 Zimmer.

Über den Flurbereich sind alle Räume der Wohnung begehbar. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite. Neben einer Wohnecke lässt sich hier auch ein Ess- oder Arbeitsbereich problemlos einrichten. Durch dessen große Fensterflächen ist dieser Raum zudem sehr hell.
Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zu einem kleinen Balkon, auf welchem Sie sich eine kleine Sitzgruppe oder Ähnliches einrichten können.

Das Wohnhaus selbst steht auf einem großen Grundstück und wird von sehr angenehmen Mietern bewohnt.

Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.

Nettokaltmiete: 430,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, modernisiert

34119 Kassel / West

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in fußläufiger Entfernung zur Kölnischen Straße. Sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Der Stadtteil Vorderer Westen liegt nördlich der zentralen Achse der Wilhelmhöher Allee zwischen den Stadtteilen Mitte und Bad Wilhelmshöhe und ist somit Teil der Kernstadt. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie die Stadthalle oder das Bundessozialgericht liegen auf seinem Gebiet.

Vielerorts gibt es noch Straßenzüge und Ensembles von Altbauten im Stil von Gründerzeit und Jahrhundertwende. Mehrere kleinere Parks, begrünte Freiflächen und Hinterhöfe steigern die Wohnqualität.

Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV sind hervorragend. Entlang den Hauptachsen und am zentralen Bebelplatz gibt es Märkte, Läden, Dienstleistungsanbieter für bald jeden Bedarf. Komplettiert wird das Angebot durch verschiedenste Restaurants, Cafes, Gaststätten und vieles andere - buntes Leben und Wohnen im Herzen der Stadt.