Haus zum Verkauf €249.000
26639 Niedersachsen - Wiesmoor

Wir bieten Ihnen hier ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Wiesmoor. Das Objekt wurde 1965 gebaut und besticht durch sein schönes Grundstück mit einer Größe von ca. 2.000 m². Die Hauptwohnflächen der Räumlichkeiten stehen Ihnen ebenerdig zur Verfügung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit Einbauküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie über ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Vorratsraum und einen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Wintergarten. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei weitere Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia, von welcher Sie in den Garten blicken können. Ebenfalls verfügt diese Immobilie über einen ausbaufähigen Dachboden. Beheizt wird dieses Einfamilienhaus mit einer Gasheizung der Firma Junkers. Der nicht einsehbare Garten und die zwei Holzhäuser bieten Ihnen Platz zum Verweilen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können Sie uns anrufen!

Dieses Einfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Wohnlage von Wiesmoor. Der Garten- und Terrassenbereich ist nicht einsehbar. Der Luftkurort Wiesmoor verfügt über die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen sind vorhanden. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B. einer 27 Loch Golfplatzanlage, Schwimmbad, Tennisplätze etc., zur Verfügung. Im Umkreis von 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 254,70, Gas, Zentralheizung, Energieklasse: H

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.