3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900
47057 Duisburg - Duisburg-Mitte

Wir verkaufen unsere 3 Zimmer Eigentumswohnung. Sie befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten 7 Parteien Mehrfamilienhauses in Duisburg Neudorf Süd. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 53 Wohneinheiten.

Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Loggia, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Küche.
Alle Zimmer sind über die Diele erreichbar.
Der Grundriss ist sehr gut.
Zu der Wohnung gehören 2 Kellerräume.
Es gibt einen Waschkeller wo sich der Waschmaschinenanschluss mit eigener Wasseruhr befindet und ein Gemeinschaftstrockner.
Der Zugang zum sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten erfolgt über den Keller.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Wir haben die Wohnung 2013 aufwendig renoviert. Neue Elektrik, echter Stuck in 3 Räumen.
Sie ist mit Glasfasertapete im Stil Fischgrät tapeziert, alle Räume haben einen Fliesenboden.

Ausstattung:
echter Stuck in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer
Kunststofffenster mit 2 fach Verglasung
Loggia
Tageslichtbad mit Badewanne
Fliesen in der gesamten Wohnung
Einbauküche von Nolte mit Elektrogeräten von AEG und Siemens
Türöffner mit Sprechanlage
Kabelanschluss
2 Kellerräume
Gemeinschaftsgarten

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen. ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sparkasse, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in näherer Umgebung fußläufig zu erreichen.
Die Uni Duisburg/Essen befindet sich in der Nähe.
Der Duisburger Hauptbahnhof sowie die Stadtmitte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Über die Autobahn A59, A3 sowie die A40 erreichen Sie ohne Probleme die Nachbarstädte sowie den Flughafen Düsseldorf.

Verkauft wird die Wohnung direkt von den Eigentümern.

Da wir zur Zeit noch in der Wohnung wohnen haben wir keine Bilder eingestellt.

Wenn Sie Interesse haben können wir gerne nach Absprache eine Besichtigung unter Einhaltung der Corona Regeln vereinbaren.
(Im Vorfeld hätten wir gerne einen Bonitätsnachweis)

Makleranfragen sind nicht erwünscht!!!