2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
Bahnhofstraße 9, 97070 Bayern - Würzburg

Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 63,64 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Würzburger Innenstadt.

Die Wohnung eignet sich aktuell nur als Kapitalanlage, da die aktuelle Mieterin einen Kündigungsschutz von noch 6 Jahren genießt.

Die Wohnung ist aktuell für 415,- €/Monat Kaltmiete vermietet. Der Garagenstellplatz ist separat für 120,- €/Monat vermietet.

Ausstattung:
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Den Westbalkon in den ruhigen Innenhof können Sie vom Schlafzimmer aus betreten.

Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluß.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Die moderne Wohnung in der Würzburger Altstadt liegt in der Nähe des Bahnhofs. Profitieren Sie von der fußläufigen Erreichbarkeit der Innenstadt und vieler kulturellen Einrichtungen (Kulturspeicher, CCW).

Durch die kurzen Wege zum Main mit Fuß- und Radwegen erhöht sich die Wohn- u. Lebensqualität. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie den Bahnhof (mit Anbindung zu Bus & Bahn) finden Sie in fußläufiger Nähe.

Sonstiges:
Ein Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Ist Ihr Interesse geweckt?

Ihren Ansprechpartner, Herrn Frank Steinmüller, erreichen Sie unter 09 31/321 69 59.

Alle im Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preise beruhen auf Informationen des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing GmbH & Co. KG übernimmt hierfür keine Haftung.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-20
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 510