Haus zum Verkauf €140.000
31683 Niedersachsen - Obernkirchen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2139268?accessKey=5f0a +++

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2112 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.587,76 €.

Das 1960 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 892 m² großen Erbbaugrundstück und eignet sich perfekt als gemütliches Eigenheim für Familien, die auch bei einem harmonischen Zusammenleben Wert auf Privatsphäre legen und Ihr Zuhause gerne selbst gestalten möchten. Das Haus weist starken Sanierungsbedarf auf, sodass Fenster, Böden, Elektrik sowie die Badezimmer und Teile der Heizung umfangreiche Maßnahmen erfordern. Nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil und passen Sie Ihr Traumhaus von Grund auf an Ihre Bedürfnisse an.

Im Erdgeschoss verteilen sich rund 78 m² auf 4 Zimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Obergeschoss findet eine ca. 50 m² große 2-Zimmer-Wohnung inklusive Balkon mit traumhaftem Ausblick ihren Platz. Der Vollkeller des Hauses verfügt nicht nur über einen Waschkeller und Staufläche, sondern auch über einen großen Hobbyraum mit eigenem Zugang zum Garten - zusammen mit einem eigenen Badezimmer ergibt sich hier ein tolles Gästezimmer oder ein perfekter Ort fürs Home Office. Frische Luft tanken können Sie in Ihrem märchenhaften Garten, der sich als Abenteuerspielplatz genauso eignet wie zum Entspannen und abschalten.

Objektnr: 1028907

Ausstattung:
+ Erbbauvertrag bis 2112 (jährl. ca. 1.587 €)
+ 2 separate Wohneinheiten
+ Schöner, weitläufiger Garten
+ Ausgebauter Vollkeller
+ Gästezimmer u. Bad im Keller mit Gartenzugang
+ Garage mit Abstellraum u. Nutzfläche
+ Modernisierungs-/Sanierungsbedarf
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Naturnahe, gut angebundene Lage

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.08.2021
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.111,11 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 126 m²
Grundstücksfläche: ca. 892 m²

Lagebeschreibung:
Rund 20 km westlich von Minden liegt die niedersächsische Bergstadt Obernkirchen unweit der bekannten Oberkirchner Sandsteinbrüche. Die idyllische Umgebung am Hang des Bückebergs bietet einen großen Erholungswert und vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in schönster Natur.

Den nächsten Supermarkt erreichen Sie bequem zu Fuß innerhalb von nicht einmal 300 m und auch mehrere Kinderbetreuungsangebote sind in unmittelbarer Nähe innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- sowie eine Oberschule sowie diverse Arztpraxen liegen außerdem im gut erreichbaren Umkreis von ca. einem Kilometer. Ein attraktives kommerzielles Angebot bieten zudem die Nachbarstadt Brückeberg in rund 12 km Entfernung sowie die naheliegenden Städte Minden und Bad Oeynhausen.

Nach ca. 3 Gehminuten erreichen Sie bereits die nächste Bushaltestelle und erhalten damit optimalen Anschluss an das gesamte Stadtgebiet. Anbindung an de S-Bahn- und Regionalverkehr besteht über den ca. 5 km entfernten Bahnhof Bückeberg. Weiterhin schließen die Bundesstraßen 65 und 83 sowie die Autobahn 2 in komfortabler Distanz an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 269.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1989
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 092c1fb1d0