Haus zum Verkauf €495.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

Objektbeschreibung:
In erstklassiger Wohnlage von Lüdenscheid - am Stadtpark - liegt dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus mit Schwimmhalle und Doppelgarage auf einem 1.120m² großen und ebenen Sonnengrundstück.

Das Haus hat ins gesamt 5-6 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC und Gäste-WC mit 156m² Wohnfläche und einer 44m² großen Schwimmhalle.

Dazu gibt es noch die üblichen Kellerräume mit Hauswirtschaftsraum, Wasch- und Trockenraum etc.

Der großzügige Wohnbereich mit Marmorkamin, das anschließende Eßzimmer und ein Erkerzimmer mit Ausgang zum Garten erlauben ein angenehmes Wohnen auf gehobenem Niveau. 1 Schlafzimmer mit großem Balkon, 1 Kinderzimmer und ein Gäste- oder Arbeitszimmer runden Raumangebot ab.

Ein einmaliges Angebot für besondere Ansprüche.

Weitere Angaben:
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 2,32 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 1120 m²

Lagebeschreibung:
Erstklassige Wohnlage am Stadtpark von Lüdenscheid! Sichern Sie sich diese Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen! Kurze Wege zum Zentrum! Regelmäßige Busanbindungen! Naherholung im angrenzenden Stadtpark!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 245 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 1.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 243.4 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 30.04.2014
Gültig bis: 04-2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1401