Haus zum Verkauf €184.000
Alte Kieler Landstraße 152a, 24768 Schleswig-Holstein - Rendsburg

Objektbeschreibung:
Interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung: Im Erdgeschoss dieses Reihen-mittelhauses erwartet Sie auf 42 m² Wohn-/Nutzfläche ein einladender Flur, eine Einbauküche, ein Gäste-WC und ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse. Im Obergeschoss stehen auf 39 m² Wohn-/Nutzfläche ein Flur, ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres, kleines und vielseitig nutzbares Zimmer zur Verfügung. Im Vollkeller mit einem Außenaufgang erwarten Sie auf 42 m² Nutzfläche diverse Abstellmöglichkeiten in mehreren Räumen. Zusätzlichen Stauraum für alle weiteren Dinge finden Sie auf einem klassischen Dachboden. Abgerundet wird dieses geschickt geschnittene Objekt durch eigenen Stellplatz. Diese Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und eignet sich somit auch zur klassischen Kapitalanlage. Bei Bedarf ist eine mietfreie Übergabe möglich.

Ausstattung:
Stellplatz
Vollkeller
Kamin
Stellplatz
Neue Heizungsanlage
Gepflegter Allgemeinzustand
Gemütliche Terrasse
Sehr gut vermietet, eine mietfreie Übergabe ist bei Bedarf möglich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.245,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Die Sparkasse Mittelholstein AG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.Die Käufercourtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 172 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Nutzfläche: ca. 42,07 m²

Lagebeschreibung:
Der familienfreundliche Stadtteil „Schleife“ liegt im süd-östlichen Teil des Mittelzentrums Rendsburg. Alle Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Ärzte sind hier ebenso vorhanden, wie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der Nord-Ostsee-Kanal mit der Fähre "Nobiskrug" ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Rendsburger Innenstadt ist bequem und schnell fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Rendsburg verfügt weiterhin über sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank sehr guter Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A210 und an den öffentlichen Nahverkehr sind sie benachbarten Städte Kiel, Flensburg, Neumünster oder Hamburg gut erreichbar.
Diese klassische Immobilie liegt in ruhiger und doch verkehrsgünstiger Stadtlage in "2. Reihe" zur "Alten Kieler Landstraße" und vereint somit Ruhe und eine optimale und verkehrsgünstige Stadtlage.

Sonstiges:
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

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wie z.B. die Einbindung der KfW oder Investitionsbank, staatliche Förderung,
Zinssicherungen, Fördermittel, Versicherungsschutz usw.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG

Mit Sicherheit besser.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 133,10 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 21.03.2021
Gültig bis: 2031-03-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 121-3627