Haus zum Verkauf €397.800 6329 m²
26624 Südbrookmerland

5,95 % inkl.19% MwSt. vom Käufer zahlbar

Baujahr: 1985
frei werdend
Geschosse: 2

10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Stellen Sie sich vor: Sie sitzen abends auf Ihrer Terrasse und genießen die letzten Sonnenstrahlen des Tages. Sie lassen den Blick schweifen, und nur ein paar Bäume weit am Horizont begrenzen die Sicht. Vielleicht haben Sie Kinder, die auf Ihrem riesigen Grundstück nach Herzenslust toben und rennen können. Wo gibt es das heute noch? Und an Ihr Grundstück schließt nicht etwa der Nachbar an, sondern eine weitläufige, grüne Wiese – ideal, um sich z.B. ein Pferd zu halten. Das ist Leben, wie es der Seele guttut.

In diesem Haus, in Süd-Victorbur, genießen Sie all das. Ganz einfach weil Platz da ist. Platz, um sich auszubreiten. Platz für die Familie. Platz zum Leben. Was das konkret heißt? Insgesamt ca. 279 m2 Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück mit Ca. 6329 m²! Und das in ruhiger Sackgassenlage.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1985 erbaut. Der Clou: Im Jahre 1994 wurden zwei Häuser mit einem Dach zusammengefügt. So entstand ein großes Zweifamilienhaus in massiver Bauweise, das viel Raum für individuelle Ideen eröffnet. Egal ob für Familien, die ihre Kinder an einem Ort aufwachsen lassen wollen, an dem man noch im Freien spielen darf. Oder für Senioren, die ganz einfach Natur und frische Luft lieben.

Modern oder urig und gemütlich? Wer sagt eigentlich, dass das ein Gegensatz sein muss? Die Innenausstattung dieses Hauses bringt beides auf elegante Art und Weise zusammen. Dabei fallen vor allem die hellen Wand- und Deckenvertäfelungen in vielen Räumen auf. So entsteht eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre. Zugleich elegant und friesisch-traditionell.

Die größere der beiden Wohnungen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet viel Platz für Kinderzimmer oder Büros. Übrigens: Beide Einheiten wurden ab 2016 modernisiert. Das zeigt sich in vielen schönen Details. Zum Beispiel dem Parkettboden/den hochwertigen Böden, den stilvollen Türen, den modernen Wohnküchen oder den großzügigen, hellen Bädern. Auch die Heizungen sind neu (2014 und Brennwerttherme von 2006). Ebenso wurden die Fenster erneuert, mit Kunststoff-Isolierverglasung und Außenjalousien.

Das verwinkelte Haus hält für jeden seine Lieblingsecke bereit. Das größte Highlight ist aber der Außenbereich. Um das Haus herum finden sich zahlreiche, teilweise überdachte Terrassen. Herrlich, hier mit Freunden zu grillen oder ganz einfach die Zeit mit einem guten Buch und einem kühlen Drink zu genießen! Ein ganz besonderes Extra ist die Blockhütte von 1997. Sie bietet nicht nur viel Stauraum, sondern ist auch mit Strom und WC ausgestattet. So haben Sie quasi eine Ferienhütte auf dem eigenen Grundstück! Eine Doppelgarage und zwei Einzelgaragen ergänzen die hervorragende Ausstattung. Wobei Sie sich über Parkmöglichkeiten in dieser Lage sowieso keine Gedanken mehr machen werden.

Daten zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis - Ausstellungsdatum 21.03.21, gültig bis 20.03.2031
Hauptenergieträger Gas
Energieverbrauch 122,4 kWh(m3.a) - D

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Bärbel Peters-Lienemann
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26624 Südbrookmerland
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26624 Südbrookmerland

Kann man in einem Ort wie Süd-Victorbur von zentraler Lage sprechen? Man kann. Denn die Anbindung an die Städte Aurich und Emden ist hervorragend. In diesen Städten finden sie alles, was es zum Leben braucht – Shopping, Cafés und Restaurants, Kultur und Sport. Noch näher liegen Moordorf und Victorbur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen. Direkt die nächste Ortschaft ist Georgsheil, wo gerade die Zentralklinik des Landkreises Aurich und der Stadt Emden entstehen soll.
Vor allem aber ist Süd-Victorbur ein Paradies für alle, die Natur mögen. Wenn Sie gerne wandern oder Rad fahren, werden Sie es lieben, die unzähligen Wege durch Geest- und Marschlandschaften zu erkunden. Im Umland finden sich unendlich viele Ziele für einen Wochenendausflug. Das Große Meer etwa, Niedersachsens viertgrößter See, ist ein herrliches Wassersportparadies. Der Naturlehrpfad „Ewiges Meer“ führt durch spektakuläre Landschaften rund um den größten Hochmoorsee Deutschlands. Und natürlich ist die Nordsee auch nicht weit. Gerade mal 20 Kilometer sind es bis zur Küste. Das pittoreske Greetsiel, der berühmte Pilsumer Leuchtturm, der Dollart – hier ist der Norden zu Hause!